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@Philadelphia

我看人看得很准，

eleclan(eleclan)
首先，肉联并非租房平台，要租房应该首先上51或卡基鸡或快个死力死等网站甚至MLS或者找专业租房中介；其次，楼主本身就是房东，对租约等规矩门清路清，根本不需要开口问；再次，他家小儿不足20岁，连抽烟喝酒的年龄都不到，需要家长担保太正常，他故意不提；最后，没城府，被人稍微一激就急眼，说出整死房东的心里话， 综上所述，楼主压根没想全额支付房租，处处挖坑给房东下套，更可恶的是，专整华人房东，他也知道去找公司化经营管理的正规出租公寓，一年房租，信用调查，家长担保，雇主证明，租房保险等等，所有手续要求一个都不能少，没有任何条件可以讲
(#15500841@0)
Last Updated: 2023-6-19
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    小儿要来多伦多实习需租房，请问各位房东除了第一个月及最后一个月的房租还要付什么？谢谢 -powerpc(PowerPc); 2023-6-17 (#15498631@0)
    • 每个月的房租，不是付搬进来付一个月，或者搬走前再付一个月就可以了，Just in case you didn't know😄 -eleclan(eleclan); 2023-6-17 (#15498638@0) +5
      • 我这问的是多伦多的房东。 -powerpc(PowerPc); 2023-6-17 (#15498646@0) +6
    • 付半个月押金即可，第一个月及最后一个月的房租都不用付。反正等房东走完驱逐程序，实习也差不多结束了 -itsfuntime(游戏人生); 2023-6-18 (#15498698@0) +6
      • 😂估计这就是楼主苦苦寻觅的标准答案 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15498700@0) +5
      • 你真幽默，我也是房东其实都已google 完了。我娃可是要信用合规的。不然怎么通的过大公司的背景调查。 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15498708@0) +2
        • 啥大公司，五百强中的最强音牡丹楼？😄 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15498711@0) +2
      • 按短租的规矩来 -yuruory(jiayuguan); 2023-6-18 (#15498712@0)
    • 短租直接找房东够呛，很少愿意租几个月，可以看有没有分租转租的，尤其暑假期间。不如去约克论坛问问，那里年轻的多 -pumba(乱弹后半生); 2023-6-18 (#15498732@0)
      • 不包括你😂 -zxcvb(朝天椒); 2023-6-18 (#15498743@0)
    • 楼上的都是坏人😂 -zxcvb(朝天椒); 2023-6-18 (#15498742@0)
    • 没记错的话，你家孩子是实习超过一年的时间。不是短租了。预付第一个和第12个月，到期以后按月给。downtown 很贵，公司如果不在downtown, 住远点选择大些。 -**🐭; 2023-6-18 (#15498744@0)
    • 安省是第一个和最后一个月租金，没有其他，如果是短期实习，找那些分租一间的比较合适，一般都有简单家具，先跟房东讲好租多久就行，找华人房东上51。 -winonca(小温); 2023-6-18 (#15498817@0)
      • 谢谢你！51 是最有价值的信息。 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499264@0)
        • 我帮带去Richmond Hill附近实习的朋友孩子找过，就是用的51,几个房东都可以没提过分要求，是租一间，有些有独立卫生间，有些没有，四个月，这年轻人基本不煮饭，房东很喜欢。 -winonca(小温); 2023-6-18 (#15499279@0)
          • 我们也在那附近，其实有一家条件看起来很好走路只有5分钟。房东很有意愿租但小孩要落地看了才能定。这就像面试一样是相互的。 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499289@0)
            • 😂你把肉脸这帖子发给房东看看 房东会赠你一张TTC日票请你另寻高明 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499329@0) +2
        • 51的房子最便宜，只怕遇到吸烟的，不自觉的同租者 -g_g_g(饺子没有了); 2023-6-18 (#15499485@0)
      • 我有个朋友找多大附近的房子，听说得一次交半年或者一年的房租，不然抢不到。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2023-6-18 (#15499295@0) +4
        • 多大附近是不是比较特殊？不过夏天大学也不会是旺季，9月份开学季估计难租 -winonca(小温); 2023-6-18 (#15499303@0)
          • 有人四月份就租下了，准备９月开学才用。　 -**🥬; 2023-6-18 (#15499906@0) +9
            • 这也太卷了，真想不到。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2023-6-19 (#15499987@0)
            • 每个大学附近的9月份开租的房年年都紧张，疫情后第一年尤其难，之后有少许好转。滑大边上的学生房从来都是提前几个月定从9月开始的lease,夏天4个月减价转租出来的又不少。 多大估计相似，4月份定不奇怪。 -winonca(小温); 2023-6-19 (#15500021@0)
    • 头尾各一个月的租金，因为是学生，房东还有可能要求你预付整年租金或用父母名义担保，外加tenant insurance. -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499088@0) +2
      • 华人留学生，一个硕士一个博士在读，2个男孩，敢要吗？ -jan08(2020Fall); 2023-6-18 (#15499095@0)
        • 你怎么知道是小留？就一CBC还不到20 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499122@0)
          • 我是搭车问了另外一个问题，与你的case无关 -jan08(2020Fall); 2023-6-18 (#15499136@0)
        • 可以 -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499155@0)
      • 父母担保可能，你试试要求租客预付整年租金，本地租客懂法的随时去告你，你们这些要求预付一年租金估计是对留学生不懂用惯了，对本地人也这样搞，过分了 -**🎻; 2023-6-18 (#15499110@0)
        • CBC不到20，但有正经的工作offer所以根本不用父母担保。我也是房东，我敢付那房东敢收吗？ -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499127@0)
          • 要看你孩子实习offer上收入写的是多少，还要看你孩子要租的公寓价格是多少，也许会需要父母担保。 -househot(心想事成好运来); 2023-6-18 (#15499133@0) +5
          • 这个都取决于那个房东，每个人不一样，租约你情我愿没什么敢不敢收的。 -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499165@0) +7
            • 对头，好的房子租房都得抢 -g_g_g(饺子没有了); 2023-6-18 {90} (#15499494@0) +4
              条件好的，价格合理，地理位置好的，一放出去就7-8个OFFER。房东就看谁给的定金多了或者看着顺眼
          • 你自願绐我，我當然敢收。 -lumber(lumber); 2023-6-18 (#15499301@0) +6
          • 有啥不敢收的，通常是租客自愿给。多伦多市中心特别多大附近的房子竞争比较大，房东会挑条件好的。 -daofaziran(daofaziran); 2023-6-18 (#15499451@0) +6
            • 对头 -g_g_g(饺子没有了); 2023-6-18 (#15499518@0) +4
        • 哪条法律说不可以提前收一年租金或security deposit的？再说多数这种情况都是租客自己提出要多交的因为怕自己条件不好，本地人一般不需要。 -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499174@0) +4
          • “房东还有可能要求你预付整年租金或用父母名义担保”这是你的原话，你要是房东就先学学LTB规则，我就不贴了 -**🎻; 2023-6-18 (#15499176@0)
            • 你去抢租一下房就知道了，什么规则都是浮云。 -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499932@0) +4
              • 局部地区特定时间也许难租房，难道整个大多地区甚至全安省都要抢才能租房？ -**🎻; 2023-6-19 (#15500019@0)
                • 安省Sudbury 应该不用抢,你住？ -158652453(家好月圆庆中秋); 2023-6-19 (#15500110@0) +2
                  • 你是说整个大多地区随便那个村都在抢？🤣🤣 -**🎻; 2023-6-19 (#15500132@0)
                    • 你问的是全安省. -158652453(家好月圆庆中秋); 2023-6-19 (#15500892@0)
              • 哪怕是租客自动预交了1年的房租，住进去后再去LTB投诉，房东要把多收的10个月退给租客。 -wmza(奔跑中); 2023-6-19 (#15500453@0)
                • 不用，有房东打赢官司的例子。 -**🥬; 2023-6-19 (#15500457@0)
                  • 能请你把打赢官司案例的连接发上来吗？想了解详情， 谢谢 -**🎻; 2023-6-19 (#15500473@0)
                • 玩儿呐，退给你就不用交啦？去LTB投诉，然后进租客黑名单。。。 -czczcz(看得清); 2023-6-19 (#15500587@0)
                • 房东搞搞延迟，不上LTB，慢慢追吧，搞完，一年已经过了，房租正好 -g_g_g(饺子没有了); 2023-6-19 {72} (#15501708@0)
                  没有哪个房客会这么傻的，然后房东要玩一样也可以玩，相互报复手段多了去了。
          • 我可以用本地人的规则整死你 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499215@0)
            • 房东怕怕 -retirecat(今天吃什么); 2023-6-18 (#15499234@0) +7
              • 😂👍楼主不是来诚心租房的 是来挑事的 我一看就看出来了 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499240@0) +9
                • 这么凶的租客，吓人的😄 -retirecat(今天吃什么); 2023-6-18 (#15499242@0) +7
                  • 😂军工复合体 不吓人才怪 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499246@0) +5
                • 你犀利，怎么看出来的？　我本来想帮他跟一个房东朋友问，看来不要管闲事帮人。 -**🥬; 2023-6-18 (#15499907@0) +6
                  • 我看人看得很准， -eleclan(eleclan); 2023-6-19 {518} (#15500841@0) +2
                    首先，肉联并非租房平台，要租房应该首先上51或卡基鸡或快个死力死等网站甚至MLS或者找专业租房中介；其次，楼主本身就是房东，对租约等规矩门清路清，根本不需要开口问；再次，他家小儿不足20岁，连抽烟喝酒的年龄都不到，需要家长担保太正常，他故意不提；最后，没城府，被人稍微一激就急眼，说出整死房东的心里话， 综上所述，楼主压根没想全额支付房租，处处挖坑给房东下套，更可恶的是，专整华人房东，他也知道去找公司化经营管理的正规出租公寓，一年房租，信用调查，家长担保，雇主证明，租房保险等等，所有手续要求一个都不能少，没有任何条件可以讲
                    • So what? 你还上升到阶级斗争，真好笑，管子工。想不到一小房的出租问题还被你管子工带了流量。谢谢！ -powerpc(PowerPc); 2023-6-19 (#15500882@0) +1
                      • 不客气，不用谢，很高兴能帮助你有条有理说出你的心里话 -eleclan(eleclan); 2023-6-19 (#15500891@0) +1
              • 是上面这位房东要求过分，难道你也是要先收一年自己的房东？ -**🎻; 2023-6-18 (#15499254@0)
                • 上面那位是不是房东还是个问号呢。根本不懂。 -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499267@0) +1
                • 我怎么敢，原来房东还有被整死的危险😨 -retirecat(今天吃什么); 2023-6-18 (#15499915@0) +2
            • 😂你一来就要整本地人 得 你还是去问安省北部有没有房东吧 多伦多的华人房东都是坏人胆子还小 不敢租给小儿你啊 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499238@0) +7
            • 哇，这么早就露出真实想法了…… -fallcolor999(下一站); 2023-6-18 (#15499319@0) +7
              • 😂哈哈哈哈 坏写左脸 蛋写右脸 跟古代配军似的 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499326@0) +4
            • 诚心学习一下本地人的规则怎样整死房东，你也是房东，有什么经历吗？ -czczcz(看得清); 2023-6-18 (#15499935@0) +6
          • 房东不可以要求付一年租金或者其他押金的，但是租客自愿提供就可以。如果租客不自愿提供这些，房东不接这个offer就行了么 -vvgege(Vvgege); 2023-6-19 (#15500209@0) +2
            • 学生条件不够，房东不放心要求额外的担保，无论谁先提出只要成交都是各自自愿的，在租约上肯定会写明是租客自愿的，到头来这不还是一回事么。 -czczcz(看得清); 2023-6-19 (#15500386@0) +2
              • 但是不能留下书面证据，不然上了LTB结果怎么样是个未知数 -vvgege(Vvgege); 2023-6-20 (#15503067@0)
                • 这个当然，不识相的不租给他们就完了 -czczcz(看得清); 2023-6-21 (#15503316@0)
        • 楼主不是本地人 😂 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499232@0)
          • 租客不是本地人也不可以要求租客付一年租金 -**🎻; 2023-6-18 (#15499265@0)
            • 就算是整栋出租的正规公寓，管理处也会要求父母CO-SIGN LEASE，父母担保，对于学生，这个要求很正常，至于一年不一年的，是灰色地带，不给大概率租不到房，房东眼里，外地来的CBC其实就是小留，并无区别 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499269@0) +2
              • 你不在多村就不要肯定不提前给一年租金就租不到房 -**🎻; 2023-6-18 (#15499288@0) +1
                • 你就当这位是网络机器人是捣糨糊的。谢谢你！ -powerpc(PowerPc); 2023-6-18 (#15499294@0) +1
                  • 🤣🤣网友来问题，不帮也用不着捣浆糊 -**🎻; 2023-6-18 (#15499297@0) +2
                    • 其实管子工说的可能是真的。学生租房，大部分都要父母担保的。 -somepeople(不要PM我，就不改); 2023-6-18 (#15499302@0) +5
                    • 楼主把他给得罪了，被穷追猛打。所以说小人不能得罪。 -**🌿; 2023-6-18 (#15499304@0) +5
                      • 😂那我就得罪你这个岳不群 看看有啥好玩的 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499316@0) +2
                • 那是 不过楼主一上来就要用“本地人的规则整死你“的估计不给足一年房租没人会考虑 -eleclan(eleclan); 2023-6-18 (#15499315@0) +3
              • 正规出租的公寓很多都要求学生跟家长一起签租约，除了财务问题，还有一个问题是很多保险公司不保学生租客的房子或公寓。收保学生的保险公司的保费都比较高的。很多房东不仔细看保单，不知道这点，真正出了问题保险公司不会理赔的。 -**🥬; 2023-6-18 (#15499909@0) +7
                • 正解，跟年轻人车险一个道理，非常贵，尤其楼主家娃还是男性，20岁以下，在保险公司看来，25岁以下男性，都是闯祸的好苗子。当然，在父母看来，可能都是GOOD BOY，奥巴马看了，个个都是自己的SON -eleclan(eleclan); 2023-6-19 (#15500871@0) +3
              • 我家娃租房就是我担保的。我们开始付了两个月房租，1st and last month rent. 现在7月转租1bedroom apt. $1,265/month. 有兴趣的跟我联系。 -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-6-19 (#15500396@0)
                • GTA这么大，你也不说一下方位 -**🥬; 2023-6-19 (#15500433@0)
                  • 多大附近，我们提前一个月通知搬走。但是需要两个月通知。我们可以六月底搬家，所以分租7月份。感兴趣的话发私信。 -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-6-19 (#15500801@0)
                • 你这deal很好，多伦多没有温哥华吓人吧 -powerpc(PowerPc); 2023-6-19 (#15500449@0)
                  • 这个价钱应该是合租，就一间卧室的价，不是单独一套的价钱。 -blueskygg(Grass); 2023-6-19 (#15500474@0) +1
                    • 是单独一套的价钱，一个bedroom apt, 带厨房，厕所。没有living room。新冠期间租的。 -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-6-19 (#15500802@0)
                      • Studio? Lease Agreement　有没有说不能转租？ -**🥬; 2023-6-19 (#15500813@0)
                        • 问过了，可以转租，房东的管理公司说还可以多租几个月。进门是厨房然后就是一间睡房有门，一间厕所有门 -wdmcz(夏天来了，出去玩); 2023-6-19 (#15500821@0)
                    • 比温哥华便宜多了 -powerpc(PowerPc); 2023-6-19 (#15500806@0)
        • 如果房客自愿预付一年房租，没人拦着他！ -bennard1982(纵横四海); 2023-6-21 (#15503643@0)
    • 很多WATERLOO 的物业管理公司都要求签一年的LEASE，要给一年的钱，怎么说 -sapdhyfico(月亮的脸); 2023-6-19 (#15500686@0) +1
      • 你是说必须签一年lease, 这个正常吧，在滑大读书的不少，物业管理公司没听说要求提前交一年的房租的， -**🎻; 2023-6-19 (#15500711@0)
        • 租客可以自愿提前给一年的房租，管理公司或房东可以接收租客的Offer。是合法的。 -**🥬; 2023-6-19 (#15500722@0)
          • 自愿给可以，入住后租客要求退也合法，房东不能拒绝 -**🎻; 2023-6-19 (#15500727@0)
            • 可以拒绝。不服可以上法庭，准备好赔偿房东的律师费和法庭费。 -**🥬; 2023-6-19 (#15500740@0)
              • 事实是加拿大对租客的保护远胜于美国。多伦多与湾区纽约比简直是小儿科 -powerpc(PowerPc); 2023-6-19 (#15500756@0)
                • 这位是搬运工，打算通过亲子操作将湾区纽约的成功经验强行复制到土狼屯😄 -eleclan(eleclan); 2023-6-19 (#15500908@0)
              • 请发个成功案例上来 -**🎻; 2023-6-19 (#15500757@0)
                • 你自己动手用英文搜一下，轰动一时的大新闻，最高法院大法官叫　Frank Marrocco。　搜不到我今天晚上下班后帮你发上来。 -**🥬; 2023-6-19 (#15500844@0)
                  • 请你有空发上来，大家可以学习一下，这里房东多我们都可以受益 -**🎻; 2023-6-19 (#15500853@0)
                  • Ontario tenants can offer rent up front -dqx(dqx); 2023-6-19 {767} (#15501065@0) +4
                    Corvers vs Bumbia: Ontario Superior Court decision has important lessons about lease negotiations between landlords and tenants.
                    Full Story:
                    https://www.thestar.com/business/personal_finance/2014/03/29/ontario_tenants_can_offer_rent_up_front.html?rf
                    • 赞一个。 -blueskygg(Grass); 2023-6-19 (#15501213@0) +1
            • 自愿给写进合同就生效了，要不回去的，要是房东同意退，那合同就失效了，得交了钥匙才能退。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-19 (#15500750@0) +2
              • 记得你是中介，应该靠谱，请发给案例或规则说可以这样 -**🎻; 2023-6-19 (#15500769@0)
                • 这还要什么案例和规则，合同，什么是合法的合同了解吧？签了就要遵守，你要有Ltb规定房东不可收取额外的租金哪怕是租客主动提出给的规则，那你对。 -czczcz(看得清); 2023-6-19 (#15500820@0)
                  • 😅😅你们都随便说呀，违规和被误导的合同当然可以撤销 -**🎻; 2023-6-19 (#15500824@0)
                    • 合同必须合规这是简单的常识。不然的话租客也有不合规的手段。作为房东应该知己知彼 -powerpc(PowerPc); 2023-6-19 (#15500835@0)
                    • 这些都是常识好不好，不然所有人都这么操作的都是违规和被误导的合同？ -czczcz(看得清); 2023-6-20 (#15501758@0)
                • 规则是房东不能强制租客付多余一个月的租金，如果合同里写的是租客required付多于一个月的租金那是可以要回去的，租客主动offer多余一个月的租金，谁也管不着。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-19 (#15500829@0) +3
                  • 👍👍👍 -eleclan(eleclan); 2023-6-19 (#15500873@0) +1
                  • 我的中介就是这么帮我们找的租客的，7-8个租客OFFER，选了一个预付全年租金的，其他的都略过了 -g_g_g(饺子没有了); 2023-6-20 {50} (#15501716@0) +1
                    合同条款写的是自愿支付，好像在合同的SCHEDULE 1里面
                    • 这样大家都省心，职业租客不可能预付一年租金的，预付少于一年都不要考虑。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-20 (#15501926@0) +2
                      • 你是中介，你认为大多地区现在的租赁市场有多少是预付一年房租的？去前年是有阵租房难情况，新移民留学生没信用历史会这么做，难到今年现在也都必须先付一年租金了？ -**🎻; 2023-6-20 (#15501957@0)
                        • 具体比例不知道，但是只要信用分好，大公司正职工作，年收入大于租金3倍，有良好的本地租房历史，大概率是不需要多付押金的。新移民留学生也不是必须付，看竞争对手的条件好不好。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-20 (#15502005@0) +1
                          • 市中心租房确实挺难的，往北往外租好一些，没那么卷。 -czczcz(看得清); 2023-6-20 (#15502023@0) +1
                            • 看情况，学区房现在也抢，只要租金要的低一些，都是两三个offer。出租房子关键房子condition要好，破破烂烂的房子，downtown也没人租。 -xiangcaosh(船头); 2023-6-20 (#15502031@0) +1
    • 为啥不去美国实习？ -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-6-20 (#15502749@0) +2

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