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从韩国房市看加拿大银行的未来。

韩国房市暴跌,出现了一个有趣的现象。房东润了,房客自杀。这有悖常理的事确实值得一看。原来韩国流行租房贷。就是租客缴纳房价的一部分就可以在合约内免费住。租客只要付银行的贷款利息就可以了。房东的操作么全世界都一样。房市一崩,房东走人,租客走不了又还不出贷款,只能杀死自己。

那么加拿大房市崩了呢?房东的操作全世界都一样。剩下银行手里一堆房子和坏账。如果是过去的银行家估计只能和韩国一样跳楼了。当然时代变了,银行家养了那么多政客,当然是给自己擦屁股的。所以加拿大真有必要担心外国势力干涉么?家有硕鼠足够把国家啃得白骨都不剩。

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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下茶话 / 工商经济 / 从韩国房市看加拿大银行的未来。 +1

    韩国房市暴跌,出现了一个有趣的现象。房东润了,房客自杀。这有悖常理的事确实值得一看。原来韩国流行租房贷。就是租客缴纳房价的一部分就可以在合约内免费住。租客只要付银行的贷款利息就可以了。房东的操作么全世界都一样。房市一崩,房东走人,租客走不了又还不出贷款,只能杀死自己。

    那么加拿大房市崩了呢?房东的操作全世界都一样。剩下银行手里一堆房子和坏账。如果是过去的银行家估计只能和韩国一样跳楼了。当然时代变了,银行家养了那么多政客,当然是给自己擦屁股的。所以加拿大真有必要担心外国势力干涉么?家有硕鼠足够把国家啃得白骨都不剩。

    • 加拿大房市一崩,房东走人,银行收烂账收房,租客付不起房租或者无房可住,走不了又被银行赶。所以银行是不愿意房价崩的,政府也不会愿意。只会回调和,这次回调了20%-30%就住手了,短期内还会再回调吗?
      • 房市崩,通胀爆,二选一。 +2
        • 回调拉升不断拉锯,既不崩也不会爆
          这是政府,银行,房东,租客都愿意看到的解果
          • 你多余跟他说这话,加拿大美国都必须崩溃,他已经决定了,你改变不了的。LOL +4
            • 哈哈哈,拉同胞一把嘛
            • 现在的通胀你难道没感受?房市嘛,反正就一套自住房,价低点就少交点税 +1
              • 听不懂别人说话,乱插嘴 +1
                • 我说的很清楚,现在通胀厉害;房子没涨了,我的地税单的估价没涨
                  • 你说得再清楚,也跟我说的没关系
      • 如果房子被银行强行收回拍卖,不管房东和房客必须滚蛋,到时警察来强行驱赶。90年代来加拿大后知道的第一件事,不知道现在法律有没有改变。 +3
        • 为什么银行可以赶走房客而房东不行?政府不是保护租客吗? +1
          • 房子被银行强行收回后租约就作废了,银行跟住客没有租约,不是房东房客关系了 +1
            • 房客欠租就是毁约,毁了的租约应该也是作废了。我以为政府保护房客是维稳和人权的目的。不管谁是房主都不可以驱赶租客呢。
              • 欠租可以驱逐
          • 不知道,也许现在法律变了,房客谁都赶不走?90年代初很多房子被银行拍卖,这种景象比比皆是。 +2
          • 法律从来都是针对老百姓的。
        • 银行有特权,他们可以赶人 +3
      • 今年可能是起起伏伏,等利率稳定下来,房价也就慢慢稳定下来了,均价往两百万冲冲也不是没有可能,现在家庭年收入20万的不算少数,先过一百五十万这个坎儿。
        • 应该长期都是起起伏伏,不断拉锯调整
          • 还真说对了,房市以后既不是牛市,也不是熊市,而是猪市猴市。LOL
      • 能调的不叫崩,上次90年代那次难道他们愿意房价崩吗? +1
        • 那次用药过猛
      • 房东走人?可以吗?
        • 除了美国,润出国应该是唯一的途径。毕竟不会因为破产发国际通缉令吧。
          • 看来你懂的可真不多。美国是可以把钥匙一扔就走的,加拿大不行。
    • 韩国与加拿大没有可比性。加拿大是移民国家,宜居城市又少,这两个特点支持了房价。例如,今年以来多伦多房价上涨不断,根本无视利率,可见背后必有重要因素。如,新移民中有人不需房贷直接买房。 +3
      • 目前大温哥华地区的内部和周边有大量的农田和空地。
        • 房产商建房成本高,速度慢,政府审批也慢,都赶不上刚需发展的速度。
    • 原因搞反了, 真是因为家有硕鼠足够把国家啃得白骨都不剩, 所以天天叫嚷担心外国势力干涉, 大家都是一个路数, 外国势力是一个完美的替罪羊. +4
    • 韩国房事的最佳比拟是中日,加拿大有源源不断的移民,房事可以跌,但不会像中日韩那样无脑涨几十年,再崩几十年。真应了那句话,“其兴也勃焉 亡也忽焉” +2
      • 衰退来了会有若干年的短期影响。上次就连跌了七年 +1
        • 日本90年代泡沫破裂,现在还没恢复。韩国接下来就是下一个日本,看人口,再过十年轮到中国。其实哪有什么狗屁中国道路,都是日本走过一遍的东亚模式的copy&paste。 +2
          • 能走日本模式还不行,还不满意啊 +2
            • 满意啊,但copy&paste的玩意别满世界的嚷嚷是原创嘛,还到处给第三世界指明路呢。 +2
    • 韩国这种租房方式非常独特啊
      • 东亚怪物房不是浪得虚名
    • 看来你不了解加拿大,看法也就不靠谱。加拿大的房贷政策跟其他地方不一样,房东的操作也不一样。加拿大的房东不是想走就走得了的,多数人硬撑着也不default,所以要稳定得多。 +3