OLIVIA CHOW 宣布面向租户的安全负担得起的房屋计划
“我一直是租房者。我在圣詹姆斯镇的塔楼里长大，我租过房子里的单元。每个人都应该有一个安全的家。但现在，人们一直在担心租金上涨、驱逐和恶劣的生活条件。” 周说。“致多伦多的租客——作为你们的新市长，我将让你们的生活更轻松，我支持你们。”
据加拿大住房证据合作组织的研究人员称，多伦多失去经济适用房的速度比建造它的速度快 14 倍。Chow 致力于在整个城市建造数十万套住房，同时现在就采取行动，在我们今天拥有的经济适用房永远消失之前拯救它。
“这很紧急。我们现在必须保护经济适用房，我们必须建造更多。” 周说。“我的计划将赋予租房者保留房屋所需的权力，反击欺诈，解决被忽视的问题，并帮助面临装修的家庭留在家中。”
Chow 计划节省经济适用房并赋予租房者更多权力：
- 创建Secure Affordable Homes Fund——一项具有历史意义的每年 1 亿元的投资，通过帮助购买、维修和转让可负担的出租公寓楼给非营利性、社区和土著住房供应商（即土地信托）来阻止翻新，这样它们就可以得到保护作为负担得起的出租房屋。
- 确保负担得起的住房——对于面临被驱逐的租房者，Chow 将把多伦多租金银行的覆盖范围扩大一倍，并将社区预防驱逐计划的覆盖范围扩大近三倍，以应对那些有复杂需求的人。她还将投资加强 RentSafeTO，以确保租户有尊严地生活，并扩大租户支持计划，帮助租户组织起来应对驱逐和高于指导价的租金上涨。
- 成立多伦多租房者行动委员会——Olivia 致力于提升租房者的声音并将其纳入市政府的运作方式，让他们在市政府的决策中占有一席之地。该委员会将致力于制定反改造附例，倡导真正的租金控制，审查与租户相关的现有政策和计划，并让纽约市对租户负责。
Chow 保护租房者的计划是她使住房更便宜的进步和雄心勃勃的计划的第一步。她的住房计划的其他部分将涉及与分区、经济适用房、住房供应等相关的问题。
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背景资料：为租房者挺身而出
将近一半的多伦多人租房子住。
薄弱的省级租赁法和飞涨的租金市场价格意味着租户感到受困。困在不能满足他们需求的单位里。一直在努力寻找一套负担得起且不会花光他们所有工资的公寓。一直担心他们会被更新。
研究表明，多伦多失去经济适用房的速度比我们建造它的速度快 14 倍。在过去十年中，我们平均失去了超过7,000 个私人市场可负担出租单元，而平均只创造了 500 个新的可负担出租单元。
这就是为什么奥利维亚致力于在全市建造数十万套住房，同时迅速采取行动，在我们今天拥有的经济适用房永远消失之前挽救它。
这很紧急。Olivia Chow 希望租房者知道她会支持他们。她有一个为租房者挺身而出的计划。
1) 保障可负担房屋基金
这是租房者最糟糕的噩梦，你正在装修，你找不到每月低于 3,000 元的公寓。
幸运的是，有 Olivia Chow 担任新市长，多伦多市可以介入提供帮助。
Olivia 将创建Secure Affordable Homes Fund——一项强大的计划，以帮助停止翻新和拯救经济适用房，历史性的年度投资为 1 亿元，将使成千上万的房屋保持负担得起和安全。
Secure Affordable Homes Fund是对成功但资金严重不足的多单元住宅收购计划的重大扩展。这将有助于将有风险的负担得起的出租单元从私人市场转移到非营利性社区土地信托和土著住房供应商。这将有助于改善房屋条件。
Secure Affordable Homes Fund是确保多伦多经济适用房供应的一种具有成本效益的方法。我们每年将花费 1 亿元，通过将数十座出租建筑中的 667 个单元转为社区所有权并保证负担能力，每年为大约 1,000 人提供住房。
Secure Affordable Homes Fund将与其他资金来源（包括来自其他政府命令的资金来源）一起使用，以支付购买和维修单元的全部费用。
为进一步加强该计划，Olivia 将探索确保多伦多市的拒绝权——该市有权优先购买已挂牌出售的房产，以确保它们成为负担得起的单元。这与征用不同，因为它仅适用于已经上市的房产。
蒙特利尔市拥有这项权利——它有 60 天的时间来匹配买家对市场上任何房产的报价。蒙特利尔正在积极利用这种力量来拯救和建造负担得起的出租房屋。Olivia Chow 将倡导多伦多拥有这个工具，以便我们可以用它来解决我们负担得起的出租房屋短缺问题。
2) 为让租户有住所而进行的投资
作为租房者，您应该拥有一个负担得起、安全且维护良好的房屋，并且在困难时期，您应该能够依靠纽约市的帮助来留在家中。
Olivia 将通过 1200 万元的投资让人们有住所并防止无家可归，这将：
- 将多伦多租金银行的覆盖范围扩大一倍，每年帮助 5,500 人，并扩大资格要求以帮助更多租户。Rent Bank 向面临被驱逐风险的人提供适度的补助，以帮助他们留在家中。这有助于成千上万的人留在家中并防止无家可归。
- 社区预防驱逐 (EPIC) 计划的覆盖范围几乎翻了三倍，每年覆盖 3,000 多人。EPIC 通过提供案例管理、与房东的调解、协助获得收入支持等方式，帮助面临即将被驱逐的人避免无家可归。
- 通过投资更多的地方执法人员和工作人员来支持对不安全条件的调查，帮助 RentSafeTO 真正发挥作用，雇用更多的承包商，以便在房东拒绝的情况下，城市可以解决问题，并且城市工作人员可以更好地对房东执行标准并持有他们负责。
- 扩大多伦多租户支持计划以打击驱逐和非法涨租，支持租户组织举措，并制定增强的租户保护政策。
3) 多伦多租房者行动委员会
Olivia 致力于提高租房者（近一半居民）的声音并将其纳入城市决策。租房者应该在谈判桌上占有一席之地。
这就是为什么 Olivia 市长将成立由租房者、住房供应商、倡导者、议员和市长组成的多伦多租房者行动委员会。租房者行动委员会将致力于提高租房者的公平性，保护租户权利，防止非法驱逐和无家可归，解决负担得起的出租住房短缺问题，并改善现有的城市计划和租房者服务
该委员会将向规划和住房委员会报告，并将成为租户最终可以听到的空间，将新想法直接纳入城市议程，改善现有的城市计划和服务，并让城市承担责任。
租房者行动委员会的直接任务包括：
- 制定强有力的多伦多市反翻新附例，利用该市当局阻止翻新。
- 努力发起宣传活动，通过敦促安大略省政府对所有出租单位实行真正的租金控制，以保持租房者的负担能力，这与单位有关，而不仅仅是租户。
- 审查与租户相关的现有市政府政策和计划，并让市政府对其对租户的承诺负责。
我们将如何支付
奥利维亚将使用多伦多的空置房屋税来支持租房者。该市的空置房屋税旨在通过激励业主确保他们的单元被占用而不是空置来增加住房供应。选择将房产空置六个月或更长时间（存在豁免）的房主支付空置房屋税，这笔资金用于确保所有多伦多人都能负担得起住房。
通过将空置房屋税提高 2 个百分点至 3%，纽约市可以产生数百万元的收入。由于征税导致空置房屋数量减少，因此空置房屋税征收的金额每年都会减少。
每年将从空置房屋税中拨出 1200 万加元用于支持租户： 在多伦多租金银行的现有资金基础上增加 800 万加元；在 EPIC 的现有资金基础上增加 300 万元；多伦多租户支持计划的现有资金增加 100 万加元。
剩余的资金将用于支持 Secure Affordable Homes 基金，该基金也将从多伦多的资本预算中提取资金。
2023 年推出的空置房屋税给多伦多的许多房主带来了困惑和挑战，尤其是那些不会说英语的房主。作为市长，奥利维亚将制定一项新的实施战略，与老年人、英语为第二语言的人以及公共教育促进者合作制定。目标是提供更多语言的材料，更好地教育多伦多人有关税收的知识，提供信息热线和人们以非电子方式提交文件的选项。成本核算中考虑了额外的管理成本。
