Interesting! 以下是AI 的解释： -waj(Alice) @费城华人论坛:费城枫下论坛 The Rolia Forum of Philadelphia

Interesting! 以下是AI 的解释：

waj(Alice)

“The key issue here isn't whether or not you sign a lease, but whether your mother, as the landlord, is acting in "good faith" under Section 48 of the RTA, which allows a landlord to terminate a tenancy if the landlord or a specified family member (which includes a child of the landlord) requires the unit for their own use for at least one year. If your mother ends the tenancy so that you can move in, but then it turns out that you're not actually living there as your primary residence, this could be seen as acting in bad faith.

That said, if you move into the unit and use it as your primary residence, and then decide to sublet part of the unit (with your mother's consent), this could still be within the rules, as long as you're genuinely living there.”

(#15421302@0)
Last Updated: 2023-5-14
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Should be fine. -**🥯; 2023-5-13 (#15419455@0)

😂你咋想的租客较真的话你必输无疑 -eleclan(eleclan); 2023-5-13 (#15419466@0) +13

让女儿住，我跟女儿签租约，女儿作为我的租客，再把其他房间sublet 出去。现在的房东被压制得有房收不回来。 -waj(Alice); 2023-5-14 (#15419685@0) +1

你这和自主不靠边，我要是租客，即使你真的自住，也要和你走正常程序，估计程序走完，也得好几个月了，以后时不时来查岗看你是否出租他人 -guanshui88(约定); 2023-5-14 (#15419781@0) +4
从字面看来，你不是自住，而是要租给了女儿，对吗？这样的理由如果打官司赶不走租客的吧?你现在当务之急赶走租客先。 -canadiansnow(too much); 2023-5-14 (#15419913@0)
这是后话，不需要跟现在的租客或者任何人提。N12真实理由赶人，合理合法，别理那些不懂装懂的 -vvgege(Vvgege); 2023-6-4 (#15469150@0)

只要女儿住在里面就是自住，与业主share facility的分租根本不受租赁法管辖。长发哥误导，居然还收到不少不明真相的点赞😂 -donot(田长第九); 2023-5-14 (#15419797@0) +23

女儿说，会跟我签这个房的lease，付我租金。然后她作为我的租客，分租出剩余的房间。租赁法没有规定：家里人自住不可以签lease, 不可以收租金。租赁法规定租客是可以sublet 房子的。 -waj(Alice); 2023-5-14 (#15419889@0) +1

女儿要付你租金，是你们俩的事，不要告诉任何人。理论上，你不能赶走租客又租给其它人，所以不能说租给女儿，而是免费给女儿住。 -blueskygg(Grass); 2023-5-14 (#15419945@0) +5

女儿适当支付cost是没问题的，和女儿签租约报税退税成本抵扣也合法。但如果女儿以租客的身份分租，很容易走漏风声，让前租客知道的话，肯定有麻烦。 -donot(田长第九); 2023-5-14 (#15419976@0) +1

分租本身不受租赁法管辖，但“自住”一个房间之后再分租全屋其余房间属于“Bad Faith"，跟每次银行转账都转9999，恶意规避监管虽然没到限额也会受罚一个道理 -eleclan(eleclan); 2023-5-14 (#15420878@0)

这种分租不构成Landlord/Tenant关系，因此不受Residential Tenancies Act管辖，而Landlord Tenant Board只对此Act有司法权，所以对LTB而言，业主等于没有出租。 -donot(田长第九); 2023-5-14 (#15420899@0) +2

😂死抠字眼没用关键在于用意租务纠纷不是刑事案件 -eleclan(eleclan); 2023-5-14 (#15420913@0)

share厨房卫生间的，不构成租务纠纷，有纠纷找警察或上民事法庭，LTB根本不管。 -donot(田长第九); 2023-5-14 (#15420917@0) +1

😂不抓现行但回溯历史不信你试试更何况楼主居然天真到要“出租”给自己的女儿😂 租约到期自动转为按月等于无限期租约无间道 -eleclan(eleclan); 2023-5-14 (#15420921@0)

我朋友碰到过这事，只要业主或其直系亲属住在里面，就满足了自住条件，即使分租和兼开Airbnb都没事。 -donot(田长第九); 2023-5-14 (#15420932@0) +1
自住包括父母子女等直系亲属。合理合法。至于直系亲属是免费住还是租住，都没问题。 -kittywhy(kittywhy); 2023-5-14 (#15421225@0)

你不是房东也研究租房政策这么深入？人才在哪里都发光发亮啊😂 -mapleleafss(MapleLeafs); 2023-5-14 (#15421328@0) +4

😂我只租厂房欠租直接换锁扔东西 -eleclan(eleclan); 2023-5-15 (#15421338@0) +1

那你是没有个人租房的经验了？ -mapleleafss(MapleLeafs); 2023-5-15 (#15421497@0) +1

你没听说高贵林东北大哥？租独立屋给白女单亲妈，人家欠租，大哥开工程车立马杀到，拆门拆窗户，大冬天，白女找汉迪曼花了两个星期的租子装木板挡门挡窗，熬了一礼拜，搬走了，出租给个人得狠人猛人才行，我这种菩萨心肠笑面虎，能干那事？ -eleclan(eleclan); 2023-5-15 (#15422215@0)

这事能展开一下吗？房东以什么理由拆门拆窗？这种租客是可以报警被break in，房东弄不好被抓起来变成刑事罪名。 -xiangcaosh(船头); 2023-5-15 (#15423390@0)

😂那个东北大哥啥事没有，温哥华投资出租屋得有不少狠人，一些就是黑社会，根本不怕租客闹事 -eleclan(eleclan); 2023-5-15 {719} (#15423394@0)

A landlord in Maple Ridge, B.C., has removed all of the doors and most of the windows from a rental house after the woman who lives there with her two children fell behind on rent payments for July and August.

Full Story:
https://bc.ctvnews.ca/landlord-removes-windows-and-doors-after-maple-ridge-b-c-mom-late-with-rent-1.5056941

看来我们多伦多也要组织一个黑社会、老农比较有经验，本身就是放高利贷的，头上还有两根小辫子，练得一身腱子肉，大金链子，劳力士表。再纹个身就差不多了，比较能吓退租客，我提议老农牵头做黑社会老大。 -xiangcaosh(船头); 2023-5-16 (#15423443@0) +3

可以跟租客说，女儿要去住，给租客1个月租金，最好能签N11，租客不肯签的话，就给他发N12，不需要租客签字。女儿要去读书，要住，这个是合理合法的理由。 -blueskygg(Grass); 2023-5-14 (#15419929@0) +6

这个靠谱，但是准备号如果租客不走，要很久吧?好运吧。 -canadiansnow(too much); 2023-5-14 (#15419942@0)

女儿要去读书，要住，多数人都会理解的，烂租客毕竟是少数。 -blueskygg(Grass); 2023-5-14 (#15419963@0) +2
大部分人都是通情达理的，烂租客毕竟少，何况还是年轻夫妇。 -**🍂; 2023-5-14 (#15420012@0) +2

那要看房租和市场价差的多不?差的多就不会愿意搬的 -canadiansnow(too much); 2023-5-14 (#15420615@0)

谢谢指教。 -waj(Alice); 2023-5-14 (#15419993@0)

Interesting! 以下是AI 的解释： -waj(Alice); 2023-5-14 {769} (#15421302@0)

“The key issue here isn't whether or not you sign a lease, but whether your mother, as the landlord, is acting in "good faith" under Section 48 of the RTA, which allows a landlord to terminate a tenancy if the landlord or a specified family member (which includes a child of the landlord) requires the unit for their own use for at least one year. If your mother ends the tenancy so that you can move in, but then it turns out that you're not actually living there as your primary residence, this could be seen as acting in bad faith.

That said, if you move into the unit and use it as your primary residence, and then decide to sublet part of the unit (with your mother's consent), this could still be within the rules, as long as you're genuinely living there.”

看情况！我们曾遇到同样情况, 也是单身母亲. 借口找不到合适的房子, 最后免了两个月租金搬走了，安省租务法只免一个月。 -millpond(风起于青蘋之末); 2023-5-17 (#15425862@0)

房东要赶租客又一个例子 -tracyd(等待明天); 2023-5-30 (#15456553@0) +3

租赁合同到期，如果有一方不想续约，房东自然收回自己的房子，这是正常的事情。现在的租赁法把正常的事弄得不正常了，甚至非法了。 -waj(Alice); 2023-6-2 (#15464329@0)

之前整租，现在女儿入住再分租，一点儿问题都没有。。整租归LTB管，分租不归LTB管。别听二楼的瞎嘚嘚。安省法律他不懂。。 -torontoer(ilovetoronto); 2023-6-3 (#15465590@0) +1

屋主及其直系亲属，当然包括你女儿了，是可以以自住为理由赶人的。提前60天发N12并给一个月补偿。如果租客不配合的话，他可以去LTB上诉说你不是真的要自住，当然啦，你的情况肯定你能赢，就是时间比价长 -vvgege(Vvgege); 2023-6-4 (#15469143@0) +1

@Philadelphia

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