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蜗居！多伦多小夫妻宁愿砸110万买市区公寓，也绝不住郊区！
spitfireto
(很有意思)
2021年，带着一个蹒跚学步的孩子和另一个即将出生的婴儿，夫妻Naama Blonder和Misha Bereznyak开始寻找他们第一个真正的家庭住宅。他们在King West找到一套三居室、1100平方英尺的公寓，售价为110万元，夫妻俩很快就决定买下来。为什么呢？与多伦多的惯例相反，Blond
Full Story:
https://redian.news/wxnews/383185
(#15410435@0)
Last Updated: 2023-5-10
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枫下家园
/
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Toronto Area
请自住condo的网友谈谈体会，是否适合人员少的简单家庭，优缺点。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410336@0)
半夜假火警
-
**🫒
;
2023-5-10
(#15410417@0)
+1
你一年碰到几次？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410424@0)
以前住高楼，三天两头，烦死了。主要是有调皮捣蛋鬼，乱搞假火警警报
-
**🫐
;
2023-5-10
(#15410444@0)
+1
你以前住的是整楼出租的公寓还是出售的condo？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410473@0)
出售的很好的，地下室汽车尾气都报警，别人家厨房也很容易报警
-
**🫒
;
2023-5-10
(#15410498@0)
还会有人在地下室抽烟，容易引起报警。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410704@0)
现在很多高楼的火警器和垃圾门都装了摄像头，没有人敢乱来了
-
**🐻
;
2023-5-10
(#15411303@0)
就那几点, condo费老张, 维修费死贵, 导致投资价值不高, 不保值. 地方小, 优点, 省事, 适合工作狂or不着家的.
-
killer
(十步杀一人千里不留行);
2023-5-10
(#15410611@0)
最适合单身。
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-5-10
(#15410432@0)
+1
2口之家呢？能否说说优缺点？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410439@0)
通常可以依赖公共交通，省一辆车。购物方便但从停车场拎回家比较辛苦。朋友来访停车不方便。摄像头带来安全感但又少隐私。
-
wadangonly
(vatansoso);
2023-5-10
(#15410550@0)
+1
还有没有其它？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410555@0)
上面说的假火警也很烦人，还有一年几次清洗停车场必须挪车也不方便。
-
wadangonly
(vatansoso);
2023-5-10
(#15410570@0)
+1
假火警一年或一个月会发生几次？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410579@0)
不好说，一个月几次也可能。
-
wadangonly
(vatansoso);
2023-5-10
(#15410586@0)
+2
楼上有小朋友跳，隔壁开爬梯都烦
-
**🫐
;
2023-5-10
(#15410576@0)
住condo就不用那么长时间才买一次菜了。有一些condo超市就是在楼下或者很近的地方，拖一辆老人用的买菜拖车，2个人可以吃几天了，顺便锻炼了身体。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410718@0)
+2
购物不只是买菜呀。用拖车也麻烦一点吧。
-
wadangonly
(vatansoso);
2023-5-10
(#15411262@0)
二口之家需要800尺以上的condo，最好1000尺以上2+1，不然总觉得少点空间。
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-5-10
(#15410578@0)
900尺以上就够了。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410582@0)
虽然condo的patio也很漂亮，不过总不如自己的后院来得方便。
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-5-10
(#15410610@0)
院子的工作量也大，年纪大了不行
-
**🐻
;
2023-5-10
(#15411311@0)
蜗居！多伦多小夫妻宁愿砸110万买市区公寓，也绝不住郊区！
-
spitfireto
(很有意思);
2023-5-10
{630}
(#15410435@0)
2021年，带着一个蹒跚学步的孩子和另一个即将出生的婴儿，夫妻Naama Blonder和Misha Bereznyak开始寻找他们第一个真正的家庭住宅。他们在King West找到一套三居室、1100平方英尺的公寓，售价为110万元，夫妻俩很快就决定买下来。为什么呢？与多伦多的惯例相反，Blond
Full Story:
https://redian.news/wxnews/383185
男人不汗滴的，住矮高层大的condo可行。
-
**🫐
;
2023-5-10
(#15410453@0)
1100平方英尺不算小，不是蜗居。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410462@0)
condo fee老涨。
-
figuregpf
(figuregpf);
2023-5-10
(#15410450@0)
House 地税也没少涨。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410478@0)
+2
Condo也有地税啊
-
jeffrey815
(Smartiecat);
2023-5-10
(#15410517@0)
请说说优缺点。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410525@0)
维护费会涨得比地税快多了，而且只帐不跌。涨得越高，以后condo房价越低。condo最好买不包水电煤的，因为大家乱用。不过现在大部分condo只有电费不包。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410620@0)
记下了。包水电气的管理费是最大的缺点，费用上升。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410624@0)
维护费还得具体看包什么。其实没有游泳池的也未必不好，一个月游泳池维护费用会高达1万多，很多楼一起share游泳池才能降低每户费用。住condo扔垃圾比较方便，天天可以把垃圾扔楼下去，而无需记住一星期某一天一定要把垃圾桶拖出去。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410639@0)
我不喜欢有游泳池的condo，水不干净，不敢游。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410648@0)
有固定时间换水的。水质需要达标，不然会被关闭的。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410653@0)
大多新建的都不包水电
-
smallbee
(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-10
(#15410667@0)
挺好
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410701@0)
condo优点：有健身房，游泳池。缺点：不能种菜
-
gta_palace
(呄 - 每天乃古);
2023-5-10
(#15410515@0)
这个优缺点不太主要，还有没有其它？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410531@0)
不用打理草坪前后院，出门旅游相对放心些，老了还是要搬condo住，楼里有健身娱乐设施
-
smallbee
(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-10
(#15410541@0)
优点是适合我这样的懒人，能不能说说缺点？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410545@0)
上面都说了，管理费年年涨，遇到大的维修可能会有额外的一笔收费，噪音干扰，受别人控制的因素比house多
-
smallbee
(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-10
(#15410679@0)
我相信住condo的很多都不富裕，相信这些费用在可承受范围内。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410708@0)
很多位置好的condo不便宜，downtown上百万的太多了
-
smallbee
(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-10
(#15410771@0)
+5
主要还是空间小，整天呆着枯燥. 如果不想看到另一方，连个躲的地方都没有
-
gta_palace
(呄 - 每天乃古);
2023-5-10
(#15410552@0)
这些对我不是大问题，本来就很懒。其它有没有大缺点？我想了一个，不能像房屋那样投资增值抗通胀，折旧后价值下降。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410568@0)
其实，15年后回报不输房屋。如果是纯投资，租客周转比house快，租金很少低于市场价很多。当然接下来不知道。
-
wadangonly
(vatansoso);
2023-5-10
(#15410662@0)
+3
嗯，相对house投入资金少，house如果旧一些维护费用高些
-
smallbee
(别怕，不蛰你🐝);
2023-5-10
(#15410683@0)
现在坐后院舒服死了，抗痘憋紫了
-
**🦦
;
2023-5-10
(#15410559@0)
+1
嗯，这个不是问题。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410571@0)
condo有patio，绝对比house舒服。还可以请一大堆人BBQ,也不怕没座位。可以开大party，只需支付很少量的费用，还有棋牌室，图书阅读室，还有影院。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410598@0)
+5
同样大小的比较，condo比house要贵一倍以上。。。是不是能说明点问题。
-
xz730000
(笑一笑，十年少);
2023-5-10
(#15410587@0)
这说明什么问题？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410594@0)
说明没钱的人住house，去Yorkville和Bayview高级condo看看，老中买不起。
-
xz730000
(笑一笑，十年少);
2023-5-10
(#15410602@0)
+8
condo防火能力强，都是钢筋水泥的，膈音效果也远比house强。condo的确空间小，但是对于没有小孩子的家庭，couch potato是足够舒适了。买condo一定要买地段好的，最好能看到湖景，绝对保值。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410607@0)
+2
能看到湖景的太贵了。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410614@0)
+1
那就买靠近yonge或者bayview的，距离地铁近的但是又不是紧贴地铁的那种condo.买的时候也别买楼层太高的，的确一旦有火警很麻烦，电梯经常停好久都不会开。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410626@0)
跟我想法相似，不喜欢电梯。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410631@0)
有电梯的没关系，一般高楼才会有室内游泳池，各种设施才会齐全。但是你买的时候别买太高的，不然爬楼梯累趴下。楼层高，卖价也会贵一些。因为他们买的时候就会比楼层低的贵。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410642@0)
买不超过6楼的层，每天走走楼梯，尽量不乘电梯。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410655@0)
8-10层也可以考虑的。你真要走楼梯，可以健身房走，那种专门楼梯式样的健身设备。我一般一次设定慢走20层。所以10层以下问题不大。就算7老八十慢慢走个10层一定可以的。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410674@0)
+1
楼梯不能爬太高，膝盖受不了。我最好是二楼或三楼。电梯不喜欢，我有心理障碍，每次乘都很紧张，怕掉下来。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410681@0)
楼层太低，偶尔也有麻烦。三楼一般是活动室的楼层，来往人流太多。一楼patio容易堆积楼上扔下来的垃圾。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410691@0)
老了不能种花剪草铲雪的时候，都是优点
-
kking
(捣蛋);
2023-5-10
(#15410606@0)
+3
能说说缺点吗？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410618@0)
在家工作不行，一家装修全楼听的清楚，适合年轻人倒头就睡着了的人，老年人睡眠不好的挺累的，一个楼有朋友好些，以前看老人每周学圣经，对大点的孩子好，见识多些，但孩子多的楼挺差的
-
jshz12345
(jshz12345);
2023-5-10
(#15410651@0)
大声讲话隔壁能听见吗？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410656@0)
一般不是一个unit的听不见。当然你在同一个unit里说话，隔壁bed room自然能听见。这里的condo和国内的高楼差不多结构呀。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410680@0)
谢谢你，讲的很全面，我很倾向住condo，岁数大了。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410692@0)
看图纸，或者具体去看unit的位置。不要离电梯和垃圾房太近就没多少问题。老的楼，电梯可能也比较老，可能上下会有声音，而且人流多。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410698@0)
听不清具体说什么，声音听到，如果装修的话，全楼都听清楚。有时放音乐低音的，管理处找上门
-
jshz12345
(jshz12345);
2023-5-11
(#15414984@0)
Condo的装修会被management管的，不会很频繁。这点不用担心。有任何安全隐患，邻居矛盾等等麻烦事情，其实找managegment管远比自己管来得容易多了。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410659@0)
+2
听下来比较适合我们，住进condo一直到老，不用操心很多。
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410676@0)
+1
买新点的，靠近yonge街靠近mid town，价格虽然贵点，不过到哪里都方便，还不一定要买车。保值。
-
tracyd
(等待明天);
2023-5-10
(#15410685@0)
是的
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410694@0)
对的，没有车，没有parking可以省不少钱。疫情前，很多楼下都有自助租车，非常方便。
-
retirecat
(今天吃什么);
2023-5-10
(#15410790@0)
装修时间规定是白天，如果在家上班，挺燥音的，－般情愿去公司上班。
-
jshz12345
(jshz12345);
2023-5-11
(#15414989@0)
优点，
-
**🦓
;
2023-5-10
{400}
(#15410731@0)
面积小打扫起来方便，其它家务少比如割草扫雪扔垃圾走廊等等，房屋维护也不用操心，比如空调暖气的维护，隔音非常好（新的，旧condo不了解），utilities便宜，通常地点比较热闹，购物方便，也可以没有车，省钱，出去旅游可能比较安心。缺点会经常有假报警，也有真的，人的素质有些比较低，会偶尔有奇怪的人混入地下停车场和楼里，大楼管理有钥匙可以不通知你（比如火警检查等）进入房间。没有后院，开始会很不适应。健身房不够大。
有人说维修费死贵，贵到什么地步？是不是大问题？
-
**🧲
;
2023-5-10
(#15410776@0)
不了解，Condo还有个好处，冬天很暖和
-
**🦓
;
2023-5-10
(#15410808@0)
+1
如果买的二手condo交接后要换锁怎么办？house的话我知道请人re-key一下就可以了。
-
royrose819
(rhly);
2023-5-10
(#15411221@0)
+1
不了解
-
**🦓
;
2023-5-10
(#15411297@0)
要通过管理处指定的锁匠做，价钱很公道
-
becel
(雪花飘);
2023-5-10
(#15411332@0)
+1
很麻烦，几乎不可能，我以前申请半年也没申请到，不了了之了，价格600左右好像
-
jshz12345
(jshz12345);
2023-5-11
(#15414994@0)
Lawrence bayview那里有个红颜色的condo，挺适合老年人住的，后面就是Sunnybrook trail，南面就是Sunnybrook General Hospital，室内面积2000尺以上，无敌山景，我打算老了搬过去住。
-
xiangcaosh
(船头);
2023-5-10
(#15411216@0)
有多贵？
-
doris99
(欢喜心);
2023-5-10
(#15411300@0)
刚刚查了一下，两室3000多尺的320万。
-
xiangcaosh
(船头);
2023-5-10
(#15411468@0)
有必要吗？
-
**🦓
;
2023-5-10
(#15411477@0)
+1
我在strata council的时候，看到过物业公司花１００多刀换一个零点几刀的灯泡，you do the math😄
-
eleclan
(eleclan);
2023-5-11
{43}
(#15414992@0)
+1
加拿大的CONDO，是给阔佬住的，穷鬼都住独立屋
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