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(#15394683@0)
Last Updated: 2023-5-3
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 /
    tor
    Toronto Area
    在沙滩上晒太阳，闲着也是闲着。年收入40多万，有四套房（一个自住，三个出租），四套房子现在市场价700万，有200万房贷。TFSA,RRSP,股票账户加起来大约有100万。现在还可以在五大行贷款，要不要再买一个房?40万的工作还值得干吗？怕工作太累，挂在办公桌上 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15391511@0) +1
    • 富豪找穷光旦们找投资理财建议，肯定是不怀好意。 -897102(路人甲的假马甲); 2023-5-2 (#15391517@0) +143
      • 😂 -retirecat(今天吃什么); 2023-5-2 (#15391773@0) +1
      • 买房出租，是普通人或者中产阶层最喜欢，最适合的投资方式，真富豪不会搞买房出租的。在加拿大搞买房出租，还得跟租客和税务局打交道其实挺烦的。 -14feb(匿名不许回我贴); 2023-5-2 (#15391811@0) +14
      • 你是金句大师👍 -**🐕; 2023-5-2 (#15392335@0) +3
      • 舆论一边倒 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15392646@0) +1
      • LOL -sapdhyfico(月亮的脸); 2023-5-8 (#15405488@0)
    • 今年几岁？ -dw9857101(黑松鼠); 2023-5-2 (#15391530@0)
      • 孩子快大学毕业了 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15391584@0)
        • 建议降低投资比例 -dw9857101(黑松鼠); 2023-5-2 (#15391605@0)
        • 就一个孩子？ -newyearpig(lazy); 2023-5-2 (#15391890@0)
    • 拜登80岁有余，还要竞选连任。。。活到老，干到老。 -hai(欲速不达); 2023-5-2 (#15391595@0) +1
    • 能边晒边干的话应该是值得的，否则有必要先改善流动性。 -iloveresort(Water); 2023-5-2 (#15391597@0)
      • 海边休个假，回去还得上班 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 {209} (#15391856@0)


        :

        • 有这么好的海滩还忘不掉那些枯燥的数字，看来你需要更上一层楼，LOL -iloveresort(Water); 2023-5-4 (#15397680@0)
    • 再干5年，房贷就全还清了。 -blueparakeet(蓝精灵); 2023-5-2 (#15391609@0)
    • 你是地产经纪吧，工作强度完全可以自己掌握呀 -**🏚; 2023-5-2 (#15391615@0)
      • 拿T4的，每年缴税近20万 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15391658@0)
        • 拿T4 的还有功夫躺沙滩上晒太阳，跑肉联上BB? 2012年你还说自己是新移民，怎么这么快就40万了？ 介绍点经验吧，炒房经验也行 -**🏚; 2023-5-2 {21} (#15391696@0) +12

          是滑大CS 毕业的吗？
          • 家庭收入40万，如果夫妻都有好的工作，应该不少这样的华人家庭。 -oven0001(oven); 2023-5-2 (#15392157@0) +1
            • 关键是有那个收入的人一般不会到网上来BB房子，更不会让明显比他穷很多的来给他出主意怎么投资， 参见第一个跟帖的发言， 看看边上多少点赞 -**🏚; 2023-5-2 (#15392197@0) +11
              • 显摆是人之常情，多个几百万会气死人，多个几亿就没人理了，所以来显摆的都是多个几百万的 ：-） -iwant_retire(dont_want2work); 2023-5-2 (#15392210@0) +3
            • 原帖分明说的是40万的工作还值得干吗， 如果是家庭收入40万会这样问吗 -**🏚; 2023-5-2 (#15392308@0) +2
              • 高科技公司，如果做到director，一般可以达到这个收入水平。另外，如果是为美国公司远程工作，拿美金，换算成加币，资深一点的码农都可以有这个收入。 -oven0001(oven); 2023-5-2 (#15392457@0) +1
                • 那是美国，多伦多极少有这种工作，就算有那种人也不会上肉联来向广大低收入的网友咨询怎么投资房产，尤其是自己已经投资了十几年的 -**🏚; 2023-5-2 {128} (#15392467@0) +2

                  一看就知道是你自己脑补出来的，40万加币换成美元也30万美金了，在美国也是很高的收入，美国的公司不会跑加拿大来找这种职位远程工作的
                  • 不是去美国工作，人就在加拿大，为美国公司远程工作, 报税也在加拿大，我一个朋友就这么干好几年了，羡慕。 -oven0001(oven); 2023-5-2 (#15392950@0)
                    • 一看就知道不是业内人士， 30万美金的工作是不会找加拿大人来远程工作的 -**🏚; 2023-5-3 (#15394252@0) +1
                      • 呵呵，你说得对 -oven0001(oven); 2023-5-3 (#15394344@0)
          • 楼主英明决策搬到Oakville了，那里过去十年地产大开发，从三线农村变一线城市，机会多多。楼主要不要现身说法证实一下？ -iwant_retire(dont_want2work); 2023-5-2 (#15392202@0)
            • 在oakville和downtown Toronto投资房子有十几年了，最近一次买房是2018年 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-3 (#15393575@0) +1
        • T4 40 万， SVP？ -gongxinceng(工薪层); 2023-5-2 (#15393133@0)
          • 基本上编故事显摆！闲的蛋疼。 -rainbow_joy(彩虹); 2023-5-3 (#15394123@0) +9
    • 三套出租房租金10万。工资40万。50万收入的税后剩25万。200万房贷月付款1万。剩下12万生活费。刚刚好。想再买房我建议把200万还掉一半再说。 -2841999(四友); 2023-5-2 (#15391618@0)
      • 税应该到不了一半，目前大环境下继续借比还贷更有利。 -iloveresort(Water); 2023-5-2 (#15391653@0)
      • 700万的房子，贷款200万，equity 500万，负债率30%，还算健康吧? -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15391665@0) +1
        • 负债率不是问题。问题是现在利息太高。除非你英明，事先锁定了，否则浮动利率在5.5%左右。即使月付款1万，大部分都是付的利息。划不来。 -2841999(四友); 2023-5-2 (#15391688@0) +1
          • 我斗胆预测，利息会降，一年之内应该能见到3点几。 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15391987@0)
            • 斗胆预测下次会加0.25 -**🐕; 2023-5-2 (#15391998@0) +8
            • 高利率会维持几年，不会这么快降息。从长线来看，现在的利率才是比较接近正常利率，疫情期间的零利率反而是不正常的。 -oven0001(oven); 2023-5-2 (#15392402@0) +6
      • 50万收入，税后应该在30万左右。另外，房租10万，很多费用可以抵扣，交不了多少祱。 -oven0001(oven); 2023-5-2 (#15391910@0) +1
    • 人为财死，鸟为食亡。记住就行了。 -xz730000(笑一笑，十年少); 2023-5-2 (#15391676@0) +5
      • 人终有一死，或重于泰山，或轻于鸿毛 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15391687@0)
        • 今年下半年再看看 -guanshui88(约定); 2023-5-2 (#15391698@0) +1
      • 生不带来，S不带走 -hai(欲速不达); 2023-5-2 (#15392126@0)
    • 先告诉我们你工作和赚钱的目的是什么，我们再给你建议 -opulus(opulus); 2023-5-2 (#15391692@0) +3
      • 这问题好，20来岁时怎么想怎么做都可以，50多了还要想赚到每个铜板，就不知为啥 -**🐕; 2023-5-2 (#15391731@0) +2
    • 还可以再买4到5个，不买就亏了。多出来的钱，放在银行里，被人知道也会问你借钱，不借朋友都没了，借了你还得担心能不能还得上，投在房子里最好，别人来借钱，你实话实说，没钱借，也不会有人把你当成守财奴。能维持精英人设。 -xiangcaosh(船头); 2023-5-2 (#15391694@0) +6
      • 我买房就是要把交的税挣回来，这么多年房子增值比我税后收入还多 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15391710@0) +1
        • 这没错，你需要担心的不是增值的问题，是怎么维护社交圈的问题。 -xiangcaosh(船头); 2023-5-2 (#15391727@0)
          • 线上only -2841999(四友); 2023-5-2 (#15391737@0)
          • 是买个condo好，还是买个地大的老破旧?我只买大多地区 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15391750@0)
            • 个人觉得都行。纯投资，当然是house。小独立最好。 -newyearpig(lazy); 2023-5-2 (#15391845@0)
            • 你如果快退休了，多买几个condo好，维护简单，你不用maximize贷款，宗旨是把你多出来的即用现金流充到房子里，生活中维持你正常生活的现金流，就不会有那些社交烦恼了，如果你精力还充沛，买独立一到两套就可以实现藏金于房，但是平时维护比较累。 -xiangcaosh(船头); 2023-5-2 (#15391873@0)
              • 在看downtown的condo,想接个楼花转让，最好是别人close不了的，能谈个好价钱 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15391929@0)
                • 最近很多啊。Sugar Wharf，大把。200万房贷了还要贷啊？不敢想。。。 -jeffrey815(Smartiecat); 2023-5-2 (#15392087@0) +2
                • 机会很多现在 -newyearpig(lazy); 2023-5-2 (#15392618@0)
                • 在 downtown 买个condo 投资挺好的，但是想捡漏儿楼花估计难度大，楼花的漏儿 说实话挺难捡的。你认为的漏儿，很大几率可能就是个坑。要慎重 .... -boolean(村支书_铁蛋儿); 2023-5-4 (#15398239@0) +2
        • 不辞掉40万的工作，就会进入死循环了吧。 -**🐰; 2023-5-2 (#15391735@0)
    • 每况越下的有点厉害，前者刚上了亿的。 -hnryll(松树); 2023-5-2 (#15391780@0)
    • 肉联地主可真多啊！ -jeffrey815(Smartiecat); 2023-5-2 (#15391798@0) +3
    • 羡慕一下，我准备找个坑跳 -kking(捣蛋); 2023-5-2 (#15391810@0)
    • 肉联40万频出，以后会不会连政府工们都不淡定了，想跳槽40万 -**🐕; 2023-5-2 (#15391830@0) +1
      • 高科技行业，政府工稳定，但收入真比不上上市公司。 -oven0001(oven); 2023-5-2 (#15391928@0) +1
        • 多伦多有几个年入40万的上市公司啊？ 这里的人都争先恐后地去做政府工 -**🏚; 2023-5-2 (#15391950@0)
          • 我的理解， 年入40万是家庭收入。 -oven0001(oven); 2023-5-2 (#15392129@0)
            • 原帖分明说的是40万的工作还值得干吗， 如果是家庭收入40万会这样问吗 -**🏚; 2023-5-2 (#15392309@0)
              • 这儿夫妻一起退休旅游的很多，如果只是一方退休，反而不太正常。 -oven0001(oven); 2023-5-2 (#15392410@0)
                • 不要低估肉联网友的智商，看看第一个跟帖有多少点赞了！ -**🏚; 2023-5-2 (#15392459@0) +1
                  • 如果是一方的收入，羡慕，这辈子我是没机会了... -oven0001(oven); 2023-5-2 (#15392468@0)
                    • 税后收入并不高，我拿过一年50万的，22万缴税，拿回家28万。平时到花店买个花都觉得贵，拿T4唯一的好处是银行可以贷款 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-3 (#15393563@0)
                      • 很高了，50万税前，应该到加拿大top 5% -oven0001(oven); 2023-5-3 (#15393720@0)
                      • 你是来娱乐大家的吗？ 你公司不扣RRSP 或Pension ? 没有Benefit ? -**🏚; 2023-5-3 {42} (#15394283@0) +3

                        你以为T4工资单就是把稅扣了那么简单吗，😂
                        • 估计应该是 contractor, 所以没有RRSP -oven0001(oven); 2023-5-3 (#15394516@0)
                          • contractor不需要交那么多税。 -househot(心想事成好运来); 2023-5-3 (#15394527@0)
                        • 上图 -**🐒; 2023-5-3 {194} (#15394683@0)


                          :

                          • 这个AIP那行看得我心头一抖啊! -pacl(非萌新); 2023-5-3 (#15394937@0)
                      • 能不能透露下做啥行业的，大家都不信你拿四十万工资 -al2(al2); 2023-5-3 (#15395033@0)
                        • 这就对了，肉联很有乡土气息 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-3 (#15395112@0)
                        • 楼都歪了，咋都关心上人家收入了 .... ☹ -boolean(村支书_铁蛋儿); 2023-5-4 (#15398242@0)
    • 炒股不是更好？省心 -newyearpig(lazy); 2023-5-2 (#15391843@0)
      • 一会就炒没了咋办 -joyful12(四月); 2023-5-2 (#15391904@0)
        • 钱没丢，只不过是进了别人的口袋，权当是捐款了 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-2 (#15391921@0)
          • 太绝对了，还是有风险小的，长持也会赚 -**🐕; 2023-5-2 (#15391965@0) +1
    • 吹吧 -zxcvb(朝天椒); 2023-5-2 (#15391931@0) +14
    • 真有年入40万的T4现身说法了。鼓励 -ilovecar6021(车还没坏呢); 2023-5-2 (#15391990@0) +4
      • 以后年轻一代华人应该更多 -oven0001(oven); 2023-5-3 (#15393722@0)
    • 应该考虑退休了 -ael(ael); 2023-5-2 (#15392135@0)
    • 土豪，交个盆友吧😄 -ff2021(ff2021); 2023-5-2 (#15392218@0) +1
    • 让盼跌们情何以堪。。 -dontknowa(dontknow); 2023-5-2 (#15393021@0) +1
    • 快来个大侠把他滋醒。。是不是沙滩上太舒服了 -getaway(不用昵称); 2023-5-3 (#15393373@0) +3
    • 如果准备退休，完全可以躺平了。如果还要等个若干年退休，那就继续买。 -daofaziran(daofaziran); 2023-5-3 (#15393777@0)
    • 这点钱还不能显摆，更不能财务自由，资产至少5000万再QUIT。而且你死的时候能用掉100万就不错了！ -rainbow_joy(彩虹); 2023-5-3 (#15394116@0) +1
      • LOL,你这是让花还是不让花啊 -**🐇; 2023-5-3 (#15394130@0)
      • 😂那大家赚钱的目的是啥？ -**🐕; 2023-5-3 (#15394151@0)
      • 等等看，说不定明天就有5000万的网友来问问题了。 -xiangcaosh(船头); 2023-5-3 (#15394662@0)
        • 上来问问就像是民主治国，皇上问计于大臣，最终大主意当然由皇上定 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-3 (#15394709@0)
          • 冯小刚导演过一个电影帮助人圆梦的。叫什么名字呢？嘻嘻 -cindy8(HEHE0828); 2023-5-3 (#15394844@0)
            • 《甲方乙方》 -d2008(老百姓); 2023-5-3 (#15394848@0)
          • 其实按照你现在的资金配备，如果我是你 就选择半退休状态。否则赚再多的钱，有可能都是给政府打工了 .... :( -boolean(村支书_铁蛋儿); 2023-5-4 (#15398247@0) +1
    • 收入是低了点 四个房才值700万？ 看来也是低价房为主 再努力点吧 -pkwong(rrrloiaaa); 2023-5-4 (#15395817@0) +3
    • 生不带来 死不带走的破玩意儿就别到处炫耀啦 -wandanla(wandan); 2023-5-4 (#15397689@0) +1
      • 不要什么都当成炫耀嘛，这个看上去更多的是焦虑。 -iloveresort(Water); 2023-5-4 (#15397701@0)
        • 是做梦，哪里看出来焦虑呢？ -cindy8(HEHE0828); 2023-5-4 (#15397890@0) +2
          • ➕1 -wandanla(wandan); 2023-5-4 (#15397916@0)
          • 梦里能出现这些数字逻辑，问题比焦虑可严重多了。。。发愤屠嫱的前兆。 -iloveresort(Water); 2023-5-4 (#15398135@0)
        • ➕1 -wandanla(wandan); 2023-5-4 (#15397915@0)
    • Resort里面全是老外，基本上都是美国来的，除了我们自己，没见到一家中国人，怎么回事? -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-5 (#15398851@0)
      • 我这也是。刚来的时候清一色的白人。这些年慢慢火起来了，吸引其它族裔的也都来买房。现在有些黑人，印巴，东欧，甚至穆斯林，但至今没有第二家华人。 -2841999(四友); 2023-5-5 (#15398899@0)
        • 你又买房了，在哪里? -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-5 (#15399003@0)
          • 买了块地，两年前完成建房。在Hamilton。华人最远到Burlington就不再往前走了。 -2841999(四友); 2023-5-5 (#15399064@0)
            • 老外会享受，注重生活质量 -liveinoakville(橡树谷); 2023-5-5 (#15399092@0)
      • 我现在住的resort也一个中国人都没有。说明啥？就一兔子不拉屎的地方， 谁来呀 -china-cat(chinacat); 2023-5-5 (#15399315@0)
      • 为什么这个帖子跟上一个收入帖在一起，这是啥意思，来两个心理师帮帖主看看。 -bigcatf2(ToBe); 2023-5-8 (#15405508@0)
    • 啊？ 刚混成这样就敢在沙滩晒太阳了？ 刚报完税， 非T4， 家庭收入120万。 还有五个租客加两个空着的房子要管理， 头大，还在搬砖。 -jerrymaguire(Jerry Maguire); 2023-5-5 (#15399159@0)
      • 天上的牛群在飞啊 -al2(al2); 2023-5-5 (#15399229@0) +1
        • 感觉到压抑了吧？ -2841999(四友); 2023-5-5 (#15399756@0)
      • 120万加元年入，7个出租房？太有钱了👍 -cindy8(HEHE0828); 2023-5-5 (#15400229@0)
    • 我等混了半辈子工资不到你三分之一的是不是没脸混了 -al2(al2); 2023-5-5 (#15399231@0)
      • 这个人可能干三分跟你一样的工作，按楼主自己所说，快累挂了，所以不要想不开，不怕累你也行 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-5-9 (#15408666@0)
    • 是找建议，还是炫富找骂的？富人的烦恼。穷人理解不了。 -**🏀; 2023-5-8 (#15405464@0) +2
    • 这么好环境没考虑弄几个妾？ -green234(靠后); 2023-5-8 (#15405527@0) +2
    • T4 100万的飘过，哈哈都还没准备退休, 楼主继续努力 -goldencanada(goldencanada); 2023-5-8 (#15406705@0)
      • 新ID没有信用 -**🐒; 2023-5-8 (#15406803@0)
        • 老ID会被熟人认出来 :(, 和松林，探长一个时代 -goldencanada(goldencanada); 2023-5-9 (#15407803@0)
          • 和松松一个时代？N年前了，卖了自住，买了10个newmarket唐耗子，也是有魄力，还有郭杰，还有记得吗？探长，密室老市长（就他聪明，蒙头发财，我还住过他以前住过的mcbird)互相漫骂着，大家学习了不少知识，都不来了,一个时代过去了，我们都很有收获。 -useid_shenyuan(乡下人); 2023-5-9 {132} (#15408631@0)

            你看看现在的肉联，一滩死水，也可以说是一团和气，大家都不来了。也许大家人生目标都达到了，可以躺平，不会有当初的拼搏，也不用拼搏了。
          • 你是做private equity的那个坏银？🤣🤣 -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-5-9 (#15408718@0)
      • T4 100万？牛，我信，体外有天，我知道我老板去年T4就有74万。所以100万 T4,绝对有可能。 -useid_shenyuan(乡下人); 2023-5-9 (#15408641@0)
        • 地产经纪华人佣金每年过百万还是有几十个的，出来一个在rolia冒泡很正常 -iwant_retire(dont_want2work); 2023-5-9 (#15408663@0)
        • 天外有天 -useid_shenyuan(乡下人); 2023-5-9 (#15408670@0)
    • 捐掉点，否则老年金拿不到 LOL -jtax(吾土吾民-略过匿名贴); 2023-5-9 (#15408680@0)

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