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上个图更有说服力


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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 有杠杆拉满的房炒炒居然大言不惭美国银行倒闭是好事,这是得多绝望才会产生的邪恶想法? +3
    • 如果引发经济危机,参照1989加拿大房市,十年以后又是一条好汉
      • 那次房价花了20年才恢复到91年高峰
        • 不是吧?我记得是十年
          • North York93年就谷底了,列治文到2002年才回升
            • 我们只谈加拿大平均房价好伐?
              • 行😊,约克代尔边上的房子89年买的有2017年回到原价的。
                • 个案不算哦,看我下边贴的图
          • 肯定不是2001年恢复,那时大家把钱全投股市,银行利率也高,没啥人投房地产,接着泡沫破裂的经济衰退,直到金融危机后超低利率才让房地产上涨
            • 上个图更有说服力 +1


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              • 不好意思,我是说考虑通胀以后,20年才恢复
                • 反正经济危机来了,谁的日子都不好过
              • 跟我说的一毛一样,North York没有持平一直涨抵消了其他跌的
                • 嗯你的是微观数据,😂
    • 还不上贷款利息怕呀。只要不加息,炒炒们盼天塌下来才好呢。 +1
      • 对房价杀伤力最大的还不是加息哦,经济危机更可怕😱 +2
        • 经济滞胀比衰退可怕的多,老鲍明白的很
        • 炒炒们贷款利息都还不上了,哪里顾得忒多。
          • 经济危机了,不加息也还不上贷款呀,工作都丢了,房子也不一定租的出去 +1
            • 租出去的也不一定能收到租金 +1
            • 利率1.x%时杠杆拉满的人能考虑到这些? +1
              • 实在扛不下去也可以割肉出局
                • 他们的策略是能忍一个月是一个月,忍到power of sale自然就割了。 +1
                  • 那个“谁卖谁啥”呢?也会割肉吗? +1
                    • power of sale就是给这种人准备的。我贴过一个经纪2018 flip的房子,今年终于降价~70万在power of sale了, 可真是能扛。 +2
      • 拉满杠杆的还自以为是根葱,和葱长很像的是啥来着 +3
        • 不需要拉满杠杆,自住房贷款还没还完就开始鼻子插葱了。 +2
          • 恐怕插的不是葱吧