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谢谢、这两天重感冒、嗓子哑了说不出话来,

也没怎么上来,说句老实话,没有人有本事预测候见底、上次蒙对了也不代表下次还能蒙对,那些拿着历史数据天天画图的其实跟跳大仙没区别,历史数据的每一个点用统计术语讲都是一个随机漫步。用事后诸葛亮的眼光看已经发生的事来推测还未发生的东西都是徒劳的。能买在底上的人当然能吹他眼光多么独到、分析能力有多强,说白了都是瞎扯、就两点一个是运气好、一个是心态好。心态好是前提、毕竟你买的时候并没有一个明确的底出现,你觉得差不多了就可以买了,其实也是在take risk, 有了买到半山腰你也认了的准备,反而有可能真的买到底上,一没人跟你抢,别人不愿意take risk,你愿意take。二买家市场、卖家自然也没有太多底气,剩下的就是运气问题,老是纠结于一个明确的市场的底,一不现实,二容易把心态搞坏了,大家都知道是底了、那底就已经过去了,在一个下跌风险为0的市场里你拿到最低价格的可能性也为0。如果还不服气、那心态就会越来越坏。最后反而有可能买到山顶上。
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 枫下觅巢 / 感觉船头比较值得信任。能不能分析一下什么时候房市见底,可以买房子了?美联储的大部分人预测降息要得明年了。是不是开始降息时才是好时机?
    • 别的不敢说,我只知道开始降息的时候入市就已经晚了。 +10
      • 房价是一夜之间窜上去的吗, 还来不及 +6
    • 我不是船头,但是也有一个问题,等到降息再入场来得及吗? +1
      • 来不及,一降息,恐怕房价嗖的一下就上去了 +4
    • 利息停止增加3个月如果房价不继续降,就可以动手了。 +2
      • 谢谢,这个想法有点道理可以参考。可是那时房贷利率会很高,没有一个特别理想的购房时间点。 +1
      • 就算降息,有没有考虑到降息的幅度?假如只下调1%,最终停在3.5%附近会怎样?回到0%可能性已经没有 +1
    • 楼上三位“来不及派”,2015年连续降息,2020年连续降息,有哪次来不及入市了?还是要看大势,哪怕是现在买,有一点可以确定:不是最高价。当然我建议至少等到央行不加息以后再说。 +15
      • 假马甲说的有道理。现在看到有人一路抄底一路跌 +15
    • 谢谢、这两天重感冒、嗓子哑了说不出话来, +19
      也没怎么上来,说句老实话,没有人有本事预测候见底、上次蒙对了也不代表下次还能蒙对,那些拿着历史数据天天画图的其实跟跳大仙没区别,历史数据的每一个点用统计术语讲都是一个随机漫步。用事后诸葛亮的眼光看已经发生的事来推测还未发生的东西都是徒劳的。能买在底上的人当然能吹他眼光多么独到、分析能力有多强,说白了都是瞎扯、就两点一个是运气好、一个是心态好。心态好是前提、毕竟你买的时候并没有一个明确的底出现,你觉得差不多了就可以买了,其实也是在take risk, 有了买到半山腰你也认了的准备,反而有可能真的买到底上,一没人跟你抢,别人不愿意take risk,你愿意take。二买家市场、卖家自然也没有太多底气,剩下的就是运气问题,老是纠结于一个明确的市场的底,一不现实,二容易把心态搞坏了,大家都知道是底了、那底就已经过去了,在一个下跌风险为0的市场里你拿到最低价格的可能性也为0。如果还不服气、那心态就会越来越坏。最后反而有可能买到山顶上。
      • 你这症状像covid,抗原测了么?
        • 测了两次都是阴、后来我也不测了,阳就阳吧,现在烧不发了、就是还是发不出声音
          • 应该感染了,跟某人感染后的症状一模一样。要在第三~五天里才测得出。
      • 又🐏了?
        • 没有又,要阳应该也是第一次阳吧
          • 早日康复
      • 👍👍
      • 👍👍很实在,没人能预测未来。 +2
      • 很赞成船头的这一番话!实际上大家都预测的底,一般都不会是底,底往往都是大家都不看好无人敢买的时候,都是过了那个时候回头再看才知道那是底。随大溜的基本难买到底。
        • "大家都知道是底了、那底就已经过去了,在一个下跌风险为0的市场里你拿到最低价格的可能性也为0。". ----- 船头 +1
          • 👍 +2
      • 谢谢你的坦诚见解!祝你早日康复!
      • 多谢!多休息,很快恢复。
      • 感谢船头同学热心坦诚的分享🙏 身体不适还这么认真地为网友答疑解惑, 让人感动,祝您早日康复。
      • 船头说的不错,鼓掌。。。我的两家租客都要搬走了,公司开始炒人,经济不好呀
      • 赞 谦虚 坦诚👍
        这世界不怕无知懂得少 就怕满瓶不动半瓶摇
    • 我也觉得船头是个好经纪,他很热心帮人和真心分享信息。 +1
    • 底在哪没有人知道,不过环比在下降的时候一定不是底。至少环比三个月在上涨才可以考虑,至于之后还会不会下跌,只有天知道。天上砸下来一个大石头不要直接用手迎上去接,而是落地反弹后去接,这样不容易伤到手,至于弹起来接到后,会不会还在半山腰,连人再摔下去,那不知道 +3
      • 深以为然,关键是风险控制,即使再摔下去,也不会伤筋动骨
    • 为什么船头比较值得信任就可以知道什么时候降息?船头在美联储上班? +1
      • 何时房市到底,网友想知道船头的看法,好像并没有说船头知道什么时候降息?影响利率的因素太多,还有各种突发事件,美联储主席都无法预测利率走向。 +2
        • 值得信赖可以找船头买房卖房,但不等于是投资价格专家 +1
          • LOL, 我认为值得信赖的只有自己,任何人的看法只是参考。 +2

            毕竟是自己的真金白银。
      • 我想问一下值得信任的网友谈谈他的看法不行吗?这不是论坛吗?我想问谁的想法也需要审批? +1
        • 又不是质疑你的人品,就是一种讨论,不要太紧张
    • 能不能分析一下,你为什么感觉船头比较值得信任?没有别的意思,只是我也想成为值得信任的人。 +1
      • 说话实在,客观,了解房市,发帖时不带节奏,炒作,和情绪。愿意帮人。比如我发这个贴,人家病得厉害,还是热心的回复。当然这都是个人读帖的感觉。不同人有不同感觉。 +3
    • 上一次是利率从90年开始下降,而房价最低点是96年,仅供参考
    • 如果经纪都能看得准的话,就不用做经纪了,炒房比做经纪赚得多多了,还轻松