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不需要上庭，

vvgege(Vvgege)

信件都可以是证据。看看RTA是怎么说的。
Section 20 of the Residential Tenancies Act states that “a landlord is responsible for providing and maintaining a residential complex, including the rental units in it, in a good state of repair and fit for habitation and for complying with health, safety, housing and maintenance standards.” The landlord can only hold the tenant responsible if the landlord can prove that the tenant is the one that has caused the problem. If it can’t be proven then the landlord has to pay the cost to repair.

(#14909327@0)
Last Updated: 2022-10-27
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Replies, comments and Discussions:

枫下家园 / 房东 / 请教：下水道堵塞，是该房东修理吗？因为两年前入住时好好的，如果堵塞是不是应该是租客负责疏通？谢谢 -flyoverthesea(海风随意吹); 2022-10-23 (#14899845@0) +1

你的房子。下水道房东可以负责修 -sixiang18(**); 2022-10-23 (#14899847@0) +1

这就像租的热水器，坏了直接打电话找出租公司 -jzsjw(:+-×÷); 2022-11-3 (#14927059@0)

房东责任 -jtax(吾土吾民); 2022-10-23 (#14899849@0) +7
理论上所有的房屋设备问题都应该房东处理 -giss(rr); 2022-10-23 (#14900163@0) +5
想的美，洗衣机热水器空调炉子坏了，都是房东负责 -kking(捣蛋); 2022-10-23 (#14900164@0) +3
房东的责任。 -wakengduizhang(挖坑队长); 2022-10-23 (#14900167@0) +4
我以前和你想的一样，后来才知道不管怎样都是房东责任。如果你不管房客找人来通，你一样还要买单。 -dongji(冬季阳光); 2022-10-24 (#14901367@0) +3
你买几个塑料snake 即可以通了，非常好用。然后送房客一些 -irishbeachgirl(哆来咪); 2022-10-24 (#14901409@0) +1
都是房东的责任，电器也是。非常不合理，如果房客住进去半年之内坏了让房东修还算有理，住一年以上坏了居然也得房东负责。谁能倡议一下改改。 -laohu667(老少不定); 2022-10-24 (#14901515@0) +2

这属于基本设施，没法改。如果真要房客负责的话，每次必须提供全新的电器。 -rockall(we will, we will); 2022-10-24 (#14901527@0) +5

即便全新的交给房客，住一年坏了，按现在规则也得房东负责，这也合理？ -laohu667(老少不定); 2022-10-25 (#14903525@0) +2

那怎么办？难道规则要事无巨细规定使用年头儿？ -rockall(we will, we will); 2022-10-25 (#14904377@0) +1

如果协议里房客自带电器就是房客负责，房东提供的设备，设施，房东负责。 -wdmcz(立秋了); 2022-11-3 (#14926976@0) +1

兜底费，deduction可解 -wuyg719(平平); 2022-10-24 (#14901540@0) +2

非法，LTB不承认，写在合同里租客也可以不付 -**🚌; 2022-10-25 (#14903502@0) +2

感觉这儿的房东被欺负没商量的 -**🏀; 2022-10-24 (#14901634@0) +1

终于明白为什么大部分有钱西人不愿意买房出租当房东了。 -uws(United We Stand); 2022-10-24 (#14901639@0) +1

那里来的大部分不愿意的结论？拥有多套房的，绝大部分还是本地加拿大人. -fallcolor999(下一站); 2022-10-24 (#14901773@0) +3

拥有多套房的，绝大部分还是本地加拿大人。大部分有钱西人不愿意买房出租当房东。两个命题同时成立，不矛盾。 -uws(United We Stand); 2022-10-24 (#14901856@0) +1

那，现在出租房的大部分是加拿大本地人吗？另外，怎么得出大部分西人不愿意买房出租？有数据支持吗？ -fallcolor999(下一站); 2022-11-4 (#14927662@0)

西人没你想象的那么傻，也不是只有华人聪明，那点儿维修费用比起房价来不值一提 -**🚌; 2022-10-25 (#14903510@0) +4

等同于住旅馆。 -straw0910(linda); 2022-10-24 (#14901780@0)
都做房东至少两年了，去读读安省的租房法吧，只有几页，说得清清楚楚。 -joy_tw(Joy); 2022-10-24 (#14901800@0) +1
由于材料设备的老化而导致问题归房东负责，由于租客破坏或者使用不当归租客负责。可以跟租客约定，请人来做时看看是什么东西导致堵塞，如果是租客把东西放进去这种使用不当就算他的。 -vvgege(Vvgege); 2022-10-25 (#14903477@0) +1

这么说是合理的，但现在的规则不是。 -laohu667(老少不定); 2022-10-25 (#14903529@0)

请问为什么不是呢？如果电器、门窗被租客弄坏又怎么算的呢？房东有发N5的权力，只要证据充分 -vvgege(Vvgege); 2022-10-27 (#14909305@0) +1

原来房东还有这权力，学习了。我的出租屋空调微波炉等电器挨个坏了一遍，给房客时都是好的，也只好都出钱修。 -laohu667(老少不定); 2022-10-27 (#14909346@0) +1

需要证明到底是不是故意损坏或者使用不当造成的 -vvgege(Vvgege); 2022-10-27 (#14909369@0) +1

因为很多时候很难说清楚，而且需要专业人员开的证明，没有多少人愿意花时间和精力处理这些小事，基本都是花钱请人修好了了事 -**🚌; 2022-10-25 (#14903550@0)

请来做疏通的plumber就是专业人士，由他来证明堵塞的原因。 -vvgege(Vvgege); 2022-10-27 (#14909309@0) +1

你上庭让他来做证人？你觉得他会来？ -xjcjq(rufeng); 2022-10-27 (#14909322@0) +2

不需要上庭， -vvgege(Vvgege); 2022-10-27 {538} (#14909327@0)
信件都可以是证据。看看RTA是怎么说的。
Section 20 of the Residential Tenancies Act states that “a landlord is responsible for providing and maintaining a residential complex, including the rental units in it, in a good state of repair and fit for habitation and for complying with health, safety, housing and maintenance standards.” The landlord can only hold the tenant responsible if the landlord can prove that the tenant is the one that has caused the problem. If it can’t be proven then the landlord has to pay the cost to repair.

也可以看看律师对这个的看法。 -vvgege(Vvgege); 2022-10-27 (#14909344@0) +1

都是没法证明的事。 -xjcjq(rufeng); 2022-10-25 (#14904408@0) +1

plumber把堵住的东西挖出来就看到是什么造成了，这不就证明了吗？ -vvgege(Vvgege); 2022-10-27 (#14909402@0) +1

@Philadelphia

不需要上庭，

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