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今天去出租房查了，

zxcvb(朝天椒)

1.一个马桶有些问题，试了四五次，前面几次都没有问题，最后一次卡了，现在把里面的都换了。 2. 马桶不漏水的时候拍了个水表的录像，表不动。3 我让租客给我发了三天水表的照片，每天差不多的时间拍的，基本上每天走一个字。4 我今天是早上八点半去的，租客不在，只有一个男的在，这个人他们搬家的时候我就看到了，他们说是朋友来帮忙搬家的，上次也是早上八点多去，这个人也在，上次生小狗的狗也是他的。上次我问租客是不是把地下室租了她不承认，说地下室是她男朋友18岁的儿子住。但是今天我肯定可以判断那个人是住在哪里的。5 租客说他们一月份有一个星期出国了，那么那个时候就只有今天遇见的那个人在。你们帮我推理一下这个事情，还有就是租约规定不能sub lease的，所以怎么处理这些乱七八糟的事呢？

(#14387063@0)
Last Updated: 2022-2-20
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枫下家园 / 房东 / 今天去出租房查了， -zxcvb(朝天椒); 2022-2-20 {655} (#14387063@0) +1
1.一个马桶有些问题，试了四五次，前面几次都没有问题，最后一次卡了，现在把里面的都换了。 2. 马桶不漏水的时候拍了个水表的录像，表不动。3 我让租客给我发了三天水表的照片，每天差不多的时间拍的，基本上每天走一个字。4 我今天是早上八点半去的，租客不在，只有一个男的在，这个人他们搬家的时候我就看到了，他们说是朋友来帮忙搬家的，上次也是早上八点多去，这个人也在，上次生小狗的狗也是他的。上次我问租客是不是把地下室租了她不承认，说地下室是她男朋友18岁的儿子住。但是今天我肯定可以判断那个人是住在哪里的。5 租客说他们一月份有一个星期出国了，那么那个时候就只有今天遇见的那个人在。你们帮我推理一下这个事情，还有就是租约规定不能sub lease的，所以怎么处理这些乱七八糟的事呢？

1天1立方挺多的，但到不了1个月700的水费 -googlebot(bot); 2022-2-20 (#14387108@0) +1

他们一直是这个量，一个月40个立方 -zxcvb(朝天椒); 2022-2-20 {16} (#14387117@0) +2

一百多块的样子

40立方水费远远少于700， -googlebot(bot); 2022-2-20 (#14387125@0)

水电费是谁掏啊？宁可租金便宜点也不要包水电。只要房租交的及时我觉着多住俩人也无所谓，前提是不包水电。要是想逮只能蹲守了，这样就往撕破脸方向办。如果想轰人狠狠的涨租金 -yinghuochong(远山); 2022-2-20 (#14387229@0) +1

水费租客出，但是现在不允许把账户开在租客名下，所以每次都是我先付钱再问他们收，一下费用这样高他们就说是漏水 -zxcvb(朝天椒); 2022-2-20 (#14387493@0)

什么公司啊，头一次听说，Piwerstream是可以租客开户的。这种情况有点儿复杂，协商一下吧，毕竟租客也有一定的责任，马桶流水都没感觉？如果不开心就到期涨房租，好租客有的是。如果涨幅不是太离谱对方多半会接受，因为他有下家不好办。 -yinghuochong(远山); 2022-2-20 (#14387549@0)

政府不允许 -zxcvb(朝天椒); 2022-2-20 (#14387552@0)

哦，那您的房是旧房，也许可以通过装修涨租金 -yinghuochong(远山); 2022-2-20 (#14387568@0)

旧房 -zxcvb(朝天椒); 2022-2-20 (#14387590@0)

capital expenditure，换fance, 换屋顶，换deck，换线路，换drive way等等等等。都可以涨过guideline. -projects(pj); 2022-2-20 (#14387616@0)

要ltb同意才行， -googlebot(bot); 2022-2-20 (#14387656@0)

你问一下，应该可以给房客开账户，房东的名字也会放上去，账单上两个人名 -tangdynasty(唐朝); 2022-2-20 (#14387651@0)

租客分租找室友，你一点办法没有。 -donot(田长第九); 2022-2-20 (#14387295@0) +1

法律上房东管不了租客叫谁来住。 -everynight(无涯星海); 2022-2-20 (#14387326@0)
头痛 -zxcvb(朝天椒); 2022-2-20 (#14387495@0)

以后交给租赁公司去管理,少赚点钱能多活几年 -xiaozuiba(xiaozuiba); 2022-2-20 (#14387499@0)

说到底还是钱少，这家人当初申请的时候我就觉得他们钱有点紧，果然住进去以后各种问题都和钱有关，特别费劲 -zxcvb(朝天椒); 2022-2-20 (#14387559@0)

需要房东consent。但房东不能refuse reasonable consent。这法律说起来就像放屁。如果房客没有得到房东的consent就可以赶人了，但仍然很困难。 -projects(pj); 2022-2-20 (#14387624@0) +1

@Philadelphia

今天去出租房查了，

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