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@Philadelphia

不管涨不涨租，你都要给，租客法规定的。你可行的做法是按市府规定涨租，再用这个租金利息来补足押金，这样你就不用另外掏钱给租客了。

xjcjq(rufeng)


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(#14281510@0)
Last Updated: 2022-1-17
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 现在才知道我们做房东的要给租客last month deposit的利息，而且是每年都给。请问你们给了吗？我没给过。 -mmzz(zhizhong); 2022-1-17 (#14280332@0)
    • 没听说过。 -littlesteps(风之彩); 2022-1-17 (#14280720@0)
    • 租房法律规定了要给的，还有押金的利息。租客如去投诉就会有麻烦。 -diandianming(spring); 2022-1-17 (#14280728@0) +2
    • 是要给的。 但合同里可以注明没有利息，只要租客同意就可以了。 如果要给利息租客必须提供SIN，一般他们宁愿不要利息了。其实利息没有多少，给也无所谓，只是嫌麻烦。 -info(小雨); 2022-1-17 (#14280736@0)
      • 只有年利息超过$50，而且房东要退税，才需要租客SIN。 -jtax(吾土吾民); 2022-1-17 (#14280798@0)
        • 一般签合同的时候就要提供SIN - 如果要利息。 -info(小雨); 2022-1-17 (#14280831@0)
          • 如果不给利息，租客搬走时最后一个月的房租得按搬进时房租来算，好像不能是涨租金后的。 -jtax(吾土吾民); 2022-1-17 (#14280869@0)
            • 没有的事。 我的租客很多都提前一个月搬走，他们不喜欢有人进去看房子， 最后一个月的租金都不要了。 -info(小雨); 2022-1-17 (#14280900@0)
              • 如果租客搬走后的一个月你没能把房子租出去，你可以保留最后一个月租金。如果你租出去了比如半个月，法律规定你要把这半个月房租还给前租客。租客不要是另一回事。 -jtax(吾土吾民); 2022-1-17 (#14281415@0)
                • 你还啊？ 我给管理公司管理他们都不还。如果有房屋或电器损坏还要他们赔偿。 -info(小雨); 2022-1-17 (#14281517@0)
    • 要给 -jtax(吾土吾民); 2022-1-17 (#14280794@0)
    • 房租每年涨，最后一个月的实际租金肯定比deposit高，那不就相当于付息了吗？ -abcdefghi(9alphabetic); 2022-1-17 (#14280819@0)
      • 你没搞懂 -happymoonpuppy(bourreau); 2022-1-17 (#14280828@0)
    • 以前租房的时候白人房东都给 -happymoonpuppy(bourreau); 2022-1-17 (#14280827@0)
    • 利息等于规定的房租涨幅。可以互相抵消 -everynight(无涯星海); 2022-1-17 (#14280830@0)
      • 两回事 -l2u(Hi); 2022-1-17 (#14280902@0)
        • 项目上是两回事，但实际的钱几乎是一回事---我签合同时告诉房客互相抵消，不用补交最后一个月要涨的房租了 -miantiao((面条小狗狗）); 2022-1-17 (#14281935@0)
          • 关系好时都好说，关系不好就是事儿，不信你去问LTB -l2u(Hi); 2022-1-17 (#14282106@0)
    • 如果不涨租金的话，还要不要给利息？我今年不打算涨价 -mmzz(zhizhong); 2022-1-17 (#14281481@0)
      • 理论上一码是一码，不过你可以跟租客说一声，不给你涨房租了，但是利息也不给了，估计会接受的 -greenfield_2011(greenfield); 2022-1-17 (#14281508@0)
      • 不管涨不涨租，你都要给，租客法规定的。你可行的做法是按市府规定涨租，再用这个租金利息来补足押金，这样你就不用另外掏钱给租客了。 -xjcjq(rufeng); 2022-1-17 {223} (#14281510@0)


        :

        • 请问用什么利率算利息？ -wifi(圆方); 2022-1-17 (#14281520@0)
          • 安省法律规定以每年的房租涨幅作为利率 -jtax(吾土吾民); 2022-1-17 (#14281526@0) +1
            • 谢谢 -wifi(圆方); 2022-1-17 (#14281532@0)
          • 按市府规定的租金涨幅算利息。比例安省颁布租金涨幅是1.2%你就按这个算给房客利息。 -xjcjq(rufeng); 2022-1-17 (#14281529@0)
            • 谢谢 -wifi(圆方); 2022-1-17 (#14281531@0)
    • 不用。当作最后一个月房租 -galactica(隔壁老张); 2022-1-17 (#14281523@0)
    • 谢谢各位。做房东了解法律很重要，我们一起学习 -mmzz(zhizhong); 2022-1-17 (#14281758@0)
      • 这个真的很重要，做房东一定要了解相关法律，否则被租客告了都不知道如何应对 -l2u(Hi); 2022-1-17 (#14282110@0)
    • 刚到加拿大时租了两年房子，是大楼公寓出租房，走时付利息的，当时利率比较高，大概5%左右吧! -atlantic2003(Ocean); 2022-1-19 (#14286099@0)

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