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@Philadelphia

真敢胡说。房东要求liability保险，房客必须提供；房客个人财产保险可以自选。

donot(田长第九)


:

(#14095697@0)
Last Updated: 2021-11-8
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 请问租房时要求租客买保险，租客买了。但如果租客后来又取消了，或者到期不续了怎么办？房东怎么知道租客一直买保险呢？ -daofaziran(daofaziran); 2021-11-7 (#14095489@0)
    • 没法知道，房东狠操心的，，，， -guanshui88(约定); 2021-11-8 (#14095537@0)
    • 那就不是你的事了。租客险只保他自己的财产 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-8 (#14095540@0) +1
      • 我的理解是房东买房东的保险，租客也应该要求买保险。租客答应了而不执行，出事了找房东的事怎么办？ -daofaziran(daofaziran); 2021-11-8 (#14095604@0)
        • 合同里写清楚了 -info(小雨); 2021-11-8 (#14095630@0)
        • 出事了看合同。你要是觉得合同不可靠，那就不要出租房子了。就好比你从银行贷款，银行也要求你买保险，但是不会跟你屁股后面天天查你的保险是否有效。有啥事了，依照合同行事 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-8 (#14095643@0)
      • 当然不是，要求房客至少保一百万liability,房东要尽量保护自己 -greenfield_2011(greenfield); 2021-11-8 (#14095672@0)
        • 安省的出租条例写明了这种要求只能是optional，你不能要求租客给你买liability，这是房东保险的内容，否则银行不干。比如有人在人行道摔了，凭什么租客买保险cover？ -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-8 (#14095676@0)
          • 是租客买他自己的liability，不是给房东买。 -donot(田长第九); 2021-11-8 (#14095683@0) +3
            • 房东无权要求，那是房客的事。房客自己的liability,关房东什么事？房东可以说，房客可以不理你．content insurance房东可以要求，这样什么东西被偷，就不能找房东 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-8 (#14095686@0)
              • 真敢胡说。房东要求liability保险，房客必须提供；房客个人财产保险可以自选。 -donot(田长第九); 2021-11-8 {224} (#14095697@0) +5


                :

                • 我看了一下最新的agreement,现在的条款改了，是可以要求租客有保险。不过，这就存在重复保险的问题，特别是liability。因为房东是不敢不买liability的，保险公司好像也不提供没有liability的房东房屋险 -abcdefghi(9alphabetic); 2021-11-8 (#14095715@0)
                  • 还狡辩，Agreement是根据Residential Tenancies Act写的，这个Act在2006年之后就没变过。 -donot(田长第九); 2021-11-8 (#14095722@0) +9
    • 把自己的名字列到租客保险上面，有任何变化你会接到通知.上次我租客搬走时取消保险，还通知我了 -greenfield_2011(greenfield); 2021-11-8 (#14095651@0)
      • 房子有事，以后你再买保险一起涨 -yihan(逸涵); 2021-11-8 (#14095743@0)
        • 这个我想不会吧，只是通知你一下，承保人是房客，当然具体的我没问过保险公司。就算是真的，也不能怕涨保险就不做吧？出事了看情况，小事可以自己选择不报保险，要是房客把房子点着了呢。 -greenfield_2011(greenfield); 2021-11-8 (#14095824@0)
          • CONDO的话,自己的UNIT自己可以搞,泡到楼下,大楼出人小修也是3K-5K.保险报后,三年保费大涨,把赔的钱多少均回来吧... -yihan(逸涵); 2021-11-8 (#14095848@0)
            • 所以要房客保险啊，他保险负责修，不涨房东保险 -greenfield_2011(greenfield); 2021-11-8 (#14095929@0) +1
      • 非常感谢！如果租客住进来后就是不愿意再保了，有办法吗？好像也没法因此赶走租客吧？ -daofaziran(daofaziran); 2021-11-8 (#14096074@0)
        • 好像可以以此为由驱逐，前提是租客必须有保险是写在lease里了 -greenfield_2011(greenfield); 2021-11-8 {264} (#14096131@0)

          你实在担心可以自己付租客保险费，这样他就不会取消了，对他也有好处，也就十几块钱好像
          你要跟租客宣传这个保险的好处，保护他自己，保费很低。我以前租房时本来没买这个，后来我的汽车保险经纪建议我买这个，买了以后车险给打折，节省费用比租客险保费还多，就是总保险费反而低了
          • 非常感谢！ -daofaziran(daofaziran); 2021-11-8 (#14096186@0)
            • 客气 -greenfield_2011(greenfield); 2021-11-8 (#14096534@0)
    • 租客保险一定他们要买，你可以每年要求他们给你一个复印件或扫描件来证明。我有听说一栋condo高层漏水一直到楼下好几家，management雇了外面公司来评估和维修，一大堆破事。事后还会charge在那家漏水的人家。 -tracyd(等待明天); 2021-11-15 (#14113887@0)

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