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@Philadelphia

错， 房客可以要求在家才能看房的。 房东要尽量配合， 如果不配合，不给你开门，那就纠缠不清了，你还不能强闯的。

torontoer(torontoer)

 

(#12245452@0)
Last Updated: 2019-8-2
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下家园 / 房东 / 房客通知要离开，应该是二个月通知可是只给了一个月。最后住的这月房租也不交，就想直接用押金抵了。请问我有什么办法要回钱吗？应该是没什么办法吧，哎 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-1 (#12243630@0)
    • 没办法、他要赖着不走你更吃不了兜着走、赶紧让他签N11 -xiangcaosh(船头); 2019-8-1 (#12243649@0) +1
      • N11是需要双方都签字吗？怎么有人说签了N11房东还要给房客1个月租金啊？ -dongji(冬季阳光); 2019-8-2 (#12243729@0)
        • 不签N11也行，但租客要有书面通知， Email 也有效 -temp2(枫下问题); 2019-8-2 (#12243731@0) +2
          • 不行，N11是法律文件，其他文件还要上庭去争取，一定签N11，否则房客可以说你非法入侵， -googlebot(bot); 2019-8-2 (#12244817@0)
            • 没有非法入侵一说，主要房东给了至少24小时的进门通知就没有问题。 -weiaizoutianya(为爱走天涯); 2019-8-2 (#12245237@0) +1
              • 你当过房东吗？收回所有权的行动是换锁，你没N11去换锁，看警察来抓谁， -googlebot(bot); 2019-8-9 (#12258403@0)
            • 签了n11,房客也可以改主意不搬走，一定要用n11申请法庭的L3 Application 然后等法庭的eviction orders -weiaizoutianya(为爱走天涯); 2019-8-2 (#12245240@0)
              • 签字的N11是法律保护的，你可以直接换锁，警察不管的，只要警察不管，你随便搞， -googlebot(bot); 2019-8-9 (#12258399@0)
    • 房客不欠你的，你要啥钱。这房客还不错。提前了一个月。要是欠几个月，驱逐时再搬走，你一点办法也没有。 -redmansion(hurontario); 2019-8-1 (#12243651@0) +1
      • 怎么不欠呢？他应该提前两个月，我一个月之内找不到房客。他欠我一个月房租啊 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12243971@0)
        • 我都租7-8次了，提前两个月房租根本没有真正的好房客定，都是无房的赖子房客，房客60天通知我搬走我都不打广告的，直到一个月才打广告里面才有真正好房客都很快就租出去。 -palwang2000(重在修心); 2019-8-2 (#12244072@0) +1
        • 广告打得太早没用的 -johnson110(john); 2019-8-17 (#12278572@0)
    • 一直是这样，房东预收最后一个月房租，没有押金，给了 moving out date后，最后一个月房租就不给了。 -curve(curve); 2019-8-2 (#12243843@0) +2
      • 不合法的吧，最后一个月房租要给的 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12243973@0)
        • 因为收押金不合法，你收的押金实际上就是最后一个月的房租。 -curve(curve); 2019-8-2 (#12244021@0)
          • 好吧。但是最后一个月不是这个月，应该是他通知我后的第二个月，所以他欠我这个月的房租 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244053@0)
            • 你是说到搬出去那天，他交的钱（包括押金）比实际居住少交一个月？如果只有两个月，时间太短，你只能祈求他下个月交租。 -curve(curve); 2019-8-2 (#12244087@0)
    • 这租客实在没啥可抱怨的了 -mikesmith(老猫); 2019-8-2 (#12243849@0) +10
      • 比起差的是强，但是也是让我损失一个月房租啊 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12243975@0)
    • 在安省押金是违法的 -gta_palace(呄 - 每天乃古); 2019-8-2 (#12243928@0) +3
      • 预收一个月房租合法 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12243976@0) +1
    • 告诉租客，按规定应该提前两个月通知房东。但其实没什么用，也没有必要，我发现新租客一般都不会提前两个月签租约，一个月时间够了。 -rattledrum(小鼓); 2019-8-2 (#12243960@0)
      • 我很挑剔的，一个月之内肯定找不到房客 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12243972@0)
        • 我租客都是一个月内找到的，上次提前两个月打广告没有人来租，烦的我够呛，太早了 -palwang2000(重在修心); 2019-8-2 (#12244056@0)
          • 有一个人说他是飞机工程师从温哥华要搬过来，信用800，这周末看看有没有合适航班来看房，我吓坏了说你可别专门打飞机看房机票太贵，他说没事他就是航空公司雇员,不知真假 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244192@0)
            • 让对方提供工资单，信用分数，一定从他手机登上银行账号上看看，名字，对上，工资到帐，信用真是800，不要犹豫，就赶快拿下吧，好房客很快也会找到其他好房子的，不要和现租客争论了，祝你好运吧。 -palwang2000(重在修心); 2019-8-2 (#12244337@0)
            • 这个我证明（别问我怎么知道的），只要飞机有座位，航空公司职员们甚至家属，是不要钱的。而且这个信用分是在太好了。你得把房间条件往好里搞。 -dingziwan(麻石); 2019-8-9 (#12258357@0)
    • 下次要想规定提前二个月通知就要收二个月押金，否则从何保证二个月 -boxboxbox(三和); 2019-8-2 (#12244008@0)
      • 法律就是这样不合理，要提前两个月通知，但只能预收一个月房租 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244055@0) +2
        • 这样想 法律规定预收一个月房租 但要租客提前两个月通知 -boxboxbox(三和); 2019-8-2 (#12244334@0)
      • 不是我想规定，是法律就是这样规定 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244250@0)
        • 你们的合约也是有法律效力的 而且可以订的更符合你们的要求 -boxboxbox(三和); 2019-8-2 (#12244341@0)
    • 新房东。 -hnryll(松树); 2019-8-2 (#12244031@0)
      • 不是，上个租客也是提前一个月通知就走了，我的傻老公竟然告诉他规定就是这样的，我也不好说什么了 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244066@0)
    • 请问，收回房子钥匙时，房东要检查房屋吗？有损坏，没有押金怎么办？ -onedayoronelife(Live only once); 2019-8-2 (#12244038@0)
      • 我也不太清楚，得研究一下法律规定 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244063@0)
      • 给他寄账单，不付的话上小额法庭。 -curve(curve); 2019-8-2 (#12244081@0) +2
    • 如果商量不成，能否以欠租名义驱逐？这样他就有一个记录。 -wfhisgood(WFH); 2019-8-2 (#12244045@0)
      • 我会这样跟他说的，但是没啥用，他要去美国找到了好工作 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244059@0)
    • 提前一个月找租客够了，不算欠钱，赶快打广告找房客吧，完全来得及，房客60天通知我都嫌太长了，等一个月才能招租，早了没有人租。我一个房客27号问我下月1号能搬走吗？四天时间，正好有人要租，马上签约连押金都钱退给他们了。 -palwang2000(重在修心); 2019-8-2 (#12244048@0)
      • 我很挑剔，上次找了三个月才找到 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244062@0)
        • 你要提高自己的房客判断力，那么挑剔你不还是找到一个自认为很差的房客吗？请不要为难这个房客，很正常的一个房客非要逼成赖子不可 -palwang2000(重在修心); 2019-8-2 (#12244078@0) +5
          • 我什么时候说他很差了？我只是说他欠我一个月房租。我有过很差的房客，你放心，这个不需要逼，赖子就是赖子。本来租房法就偏向租客，我们让租客搬走都得提前两个月，他们搬走为什么一个月就可以？ -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244210@0)
            • 你没看明白一个问题，房客是帮你降低持有成本的那个人，你真正的收益在卖出那一刻，一切以降低成本为准，其他都好商量。你在捡芝麻的事情上跟房客斤斤计较，好租客也会变坏。一个坏租客搞你是分分钟的事情。还是那句话，退一步海阔天空。 -xiangcaosh(船头); 2019-8-2 (#12244806@0) +3
              • 我就是觉得不公平。再说他都走了，变不变坏又怎样呢 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12245284@0)
    • 告诉房客，按照规定是提前两个月，让他把房间收拾整理干净好好配合show房，房子租出去了，大家都开心。现在租金涨幅看，新租客租金超过被限制的涨幅。不见得是坏事儿。 -yuer_xiao(小鱼儿); 2019-8-2 (#12244064@0)
      • 他倒是配合，但我很挑剔租客，十个申请人我只让一两个看房，一个月够呛。 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244067@0)
        • 你可能没对人品挑剔😄 -boxboxbox(三和); 2019-8-2 (#12244074@0) +3
          • 也不算人品吧，最近两个租客都是以为只给一个月通知就可以了，至少他们这么说的 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244219@0) +1
            • 那是没沟通 下次说清楚就没事了 -boxboxbox(三和); 2019-8-2 (#12244345@0)
            • 法律规定是60天的。 -weiaizoutianya(为爱走天涯); 2019-8-2 (#12244633@0)
    • 房客都是大爷，你如果不想房客损坏你房屋的话，啥也不说，赶紧让人家走。即使合同规定两个月通知，你又能怎样？告他吗？。 其实你什么也没损失的。 -torontoer(torontoer); 2019-8-2 (#12244198@0)
      • 如果把房客逼急了，他不配合你show房，你更惨！告诉你他不在家不许你看房，他不方便不许你看房，你有再好的潜在租客有什么用？？ -torontoer(torontoer); 2019-8-2 (#12244213@0)
        • 我还能怎么逼他啊？把他东西扔出去这种比较极端的办法我是不会的，只能商量着看他能不能多付些房租 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244228@0)
          • 想都不要想，1。赶紧确认让他走人， N11。2。“请”他配合show房。。 -torontoer(torontoer); 2019-8-2 (#12244248@0)
            • 前面好像有人说不用N11,他给我email了 -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244261@0)
              • 千万别信，一定要签。。 以防万一。。 -torontoer(torontoer); 2019-8-2 (#12244270@0)
          • 扔人家东西这种极端的做法，如果你真做了，你麻烦就大了。 -torontoer(torontoer); 2019-8-2 (#12244253@0) +2
        • 房客必须要允许房客带人看房，不管他们自己在不在家。 这个房东有绝对的权力的。 -weiaizoutianya(为爱走天涯); 2019-8-2 (#12244630@0)
          • 错， 房客可以要求在家才能看房的。 房东要尽量配合， 如果不配合，不给你开门，那就纠缠不清了，你还不能强闯的。 -torontoer(torontoer); 2019-8-2 {60} (#12245452@0)

             

            • 房客不可以这样要求的，房东只要给了进门通知是不要房客同意的，你可以把相关的法律条款给大家看一下 -weiaizoutianya(为爱走天涯); 2019-8-2 (#12245535@0)
              • 不好意思，打错了，我可以把相关法律条款给大家看：） -weiaizoutianya(为爱走天涯); 2019-8-2 (#12245539@0)
              • 我还真碰到过不给开门的房客、碰到不讲道理的人、你拿法规跟他说就是对牛弹琴、卖家经纪说他会在楼下等我们、我还纳闷、看房为什么卖家经纪要来、后来才知道房东房客不对付、好几波看房的人都吃了闭门羹；房客只买卖家经济的帐给开门。 -xiangcaosh(船头); 2019-8-3 (#12245680@0)
    • 你和房客share吗/ -torontoer(torontoer); 2019-8-2 (#12244260@0)
      • no -greenfield_2011(greenfield); 2019-8-2 (#12244265@0)
        • 如果不share你的权利更小，还是别试着讨最后一个月的钱了。你这房客算好的了。。。 -torontoer(torontoer); 2019-8-2 (#12244277@0) +3
        • 这时候上市，还能找到一些9月入学的家庭 。 应该会有好租客的。 别钱没讨到，碰一鼻子灰外加蚀一把米。。 -torontoer(torontoer); 2019-8-2 (#12244287@0) +1
    • 找新房客吧，可以涨价 -googlebot(bot); 2019-8-2 (#12244816@0)

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