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是的,这些年来,泡沫化,金融化房地产业的快速发展,给社会带来的负面效应是多方面的; 1.

本文发表在 rolia.net 枫下论坛加剧社会贫富分化,形成一大批不劳而获的千万,亿万富翁,这些人基本是不再需要劳动的食利阶层

2.误导社会投资, 很多家庭和企业都把家里和企业的资产变换成房产,银行把房贷作为最安全的房贷方向。相反,对私人企业用来发展生产的资金却做各种不必要的风险评估,甚至拒绝房贷。 最后也是最重要的,房地产业改变中国的家庭传统观念,改变中国家庭多姿多孙多福的观念。现在中国家庭不是流行多活养孩子,而是时髦多养房子。

3.房屋价格高企,增加社会运行成本,增加社会生产力的生活和生产成本,从而增加企业的用工成本。据说,由于深圳的房屋价格太高,华为这样的世界知名企业,这样的高科技企业,也是高薪企业,员工拼命干活的企业。这样优秀的员工,在深圳都很难供得起房子。导致华为不得不把企业生产,科研部门迁移至东莞。以降低企业运行成本。

4.房价高企,搞得社会细胞,即每个家庭的内部矛盾越来越严重。每队青年人结婚都需要买房,男女双方的家长为购置孩子房子的资金分配上引发的家庭矛盾是非常严重的。有的男女双方家长,由于在购房时产生的矛盾导致无法调和。这现象业直接影响新婚小家庭的未来生活。

5.高企房价造成家庭高负债率,对家庭成员的日常生活产生极其负面影响,和长期心理压力,和精神压力。很多家庭成员相互吵架,表面上只是由于鸡毛蒜皮的小事,其实都是由于各自内在的财务压力而引发的。长期的财务压力对家庭成员的身体健康显然是不利的,而且也容易诱发家庭成员之间的内部产生相互矛盾更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
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Replies, comments and Discussions:

  • 枫下茶话 / 工商经济 / 为什么美联储还要加息? +13
    美联储主席是美元的化身,她代表美元的利益。美联储主席无论是被谁提名的,一旦他(她)坐在美联储主席的位置上,他(她)就身不由己地代表美国国家的基本利益(就是美元世界地位)。任何对美元当今地位有潜在挑战的国家,美联储都与之没有任何可调和的余地。必须抓住机会给与有利的打击。现在,美联储相信,美联储现在加息对美国经济不利,但加息对其它国家更极其不利。为了不给其它国家喘息的机会,美联储人为向上拉升利率,只要不至于像2008年那样,先拉崩美国经济,美联储就会不断加息。直至美国,或其它潜在对手有一方被拉崩才会休止。

    而美国总统是考虑眼前利益,考虑当今的股市问题,考虑自己任期政绩问起,考虑2年后的选票问题。这与美联储主席考虑的美国核心利益问题是不完全相同的.
    • 加息是美联储认为经济太好,要调控通货膨胀。应该说是向市场释放的利好消息。。不明白股市的反应却是暴跌。。
      • 加息后,企业融资成本增加,从而增加企业运行成本。当然对股市不利 +4
      • 美联储犯了一个大错,在没有通胀的情况下,竟然不看股市,不看外部环境。盲目快速加息,结果几乎把股市搞崩溃。是现任主席缺乏经验的表现。
        • 这次加息绝对不是现在的美联储主席决定的, +3
          而是新上任美联储主席,一入美联储,就发现美联储正在下一盘更大的棋局,发现美联储的棋局要比美国总统下的棋局大的多!如果这局棋能赢,美联储2008年遭受的损失不但能赢回来,而且美元在国际地位会长期牢牢巩固下来!因此,不是新美联储主席忘恩负义太快,而是身不由己。现在美联储这局大棋正处中局对杀阶段,没有缓手可下,每一步都缓不得!新美联储主席,一上来,就赶上一个急所,就是接着加息,不得不走!所以,不论是提拔自己当美联储主席的特朗普如何反对,都没有办法!其实,特朗普一定会清楚美联储的意向。特朗普所做的,就是表面骂一骂美联储主席忘恩负义,暗中通过贸易战给与配合!
    • 拆Trump的台。美联储是犹太大佬控制的。08马8年,7利息低于0.2%,最后一年0.4%. 可以08马经济一点也扶不起。 +4
      • 小心,美联储与特朗普之间故意表面互斗,用来掩盖加息真实目的,实则意在“沛公”,最可能先拉崩香港房市。香港房市房价最高,产业空心化最严重,受美国加息影响最大。预计第一个崩盘就是香港楼市 +4
        • 邪恶的房产经济就应该爆掉 +1
          • 但国人家庭资产70%都在房子里,如果房市下降20%,国人的家庭财产都没有了! +2
            • 如果是自住房,价值 “0” 和价值100万有啥区别?但曾有一位网友说了,ta希望房价高,因为ta要退休了,希望房价高能够多卖出些钱来养老,这也是可以理解的。 +1
              • 风子怎么跑到这里来了 +2
                • 以前不知道可以全网乱窜,后来知道了就看到感兴趣的就进,不过总是实话实说得罪人。 +2
                  • 我也是 +1
                    • 被我得罪的人可能是你得罪的人好几倍 +1
                      • 你只在房坛得罪人,我是到处。欢迎加入,做自己,实话实说。 +1
                        • 我喜欢你 +3
                          • 谢谢! :) +2
                            • you are welcome! +2
              • 房价100万贷款八十万,银行估价五十万,你得先补三十万至少,
          • 是的,这些年来,泡沫化,金融化房地产业的快速发展,给社会带来的负面效应是多方面的; 1. +3
            本文发表在 rolia.net 枫下论坛加剧社会贫富分化,形成一大批不劳而获的千万,亿万富翁,这些人基本是不再需要劳动的食利阶层

            2.误导社会投资, 很多家庭和企业都把家里和企业的资产变换成房产,银行把房贷作为最安全的房贷方向。相反,对私人企业用来发展生产的资金却做各种不必要的风险评估,甚至拒绝房贷。 最后也是最重要的,房地产业改变中国的家庭传统观念,改变中国家庭多姿多孙多福的观念。现在中国家庭不是流行多活养孩子,而是时髦多养房子。

            3.房屋价格高企,增加社会运行成本,增加社会生产力的生活和生产成本,从而增加企业的用工成本。据说,由于深圳的房屋价格太高,华为这样的世界知名企业,这样的高科技企业,也是高薪企业,员工拼命干活的企业。这样优秀的员工,在深圳都很难供得起房子。导致华为不得不把企业生产,科研部门迁移至东莞。以降低企业运行成本。

            4.房价高企,搞得社会细胞,即每个家庭的内部矛盾越来越严重。每队青年人结婚都需要买房,男女双方的家长为购置孩子房子的资金分配上引发的家庭矛盾是非常严重的。有的男女双方家长,由于在购房时产生的矛盾导致无法调和。这现象业直接影响新婚小家庭的未来生活。

            5.高企房价造成家庭高负债率,对家庭成员的日常生活产生极其负面影响,和长期心理压力,和精神压力。很多家庭成员相互吵架,表面上只是由于鸡毛蒜皮的小事,其实都是由于各自内在的财务压力而引发的。长期的财务压力对家庭成员的身体健康显然是不利的,而且也容易诱发家庭成员之间的内部产生相互矛盾更多精彩文章及讨论,请光临枫下论坛 rolia.net
    • 但加息对其它国家更极其不利? 举例说明一下?
      • 比如当前的委内瑞拉,阿根廷,土耳其等等国家,都受美联储加息影响,导致这些国家金融混乱。委内瑞拉基本彻底崩了! +2
        • 至于过去那就太多了。但这次美联储加息终极目标,有人推测是指向中国的房地产! +3
        • 这些国家的金融危机,是他们自己的管理问题,美联储没加息时,经济已经崩溃,所以与美联储加息关系不大。全球200个国家,自己管理好的没问题
          • 相对于其它国家央行,美联储有更多独立的权利发行货币。这对美国的货币政策,对美元国际信誉,对美元成为国际货币的作用非常重要! +2
            • 而一些国家的央行直接置于政党的控制之下,货币政策更是暗箱操作,毫无节制地滥发货币,一旦货币失去信用,就会成为废纸,政权也随之更迭,社会难免出现动乱。这样的例子,在当今世界屡见不鲜! +3
    • 不是那么简单。这些人做事的出发点是个人利益优先,短期内大家很难搞清楚原因。 +1
      • 也可能吧! +1
      • 好像美联储主席做事的出发点就不是个人利益优先 +2
        • 别把他们想得那么高尚。美联储要为身后的大银行服务,而不是大众。雷曼如果不倒,次贷危机就不会衍生成为金融危机。可惜雷曼在美联储中的敌人太多,没人救它。当年是美联储内部政治斗争导致了金融危机。 +1
          • 这些内幕情况,我就不了解了! +2
    • 谁先崩恐怕还真不好说。因为美国自身也有严重的债务危机。要是崩起来,恐怕一发不可收拾。 +1
      • 这要看哪个机制更有弹性! +2
        • 上世纪七十年代石油危机引发的大萧条时期,西方的反思和你想的完全不一样。 +1
          • 这次也很有可能出现大萧条。市场经济就是过剩经济。市场经济情况下,生产是快于消费的,供给大于需求。社会需求是非常重要的,如果今天把未来10年的需求都满足了,那很可能出现10年大萧条。我估计中国的房地产即使不出现10年大萧条,也会出现5年大萧条! +2
            • 我觉得奇怪的是,近20年来,中国的钱极大的丰富,10几万20几万的房子,现在都5,6百万,甚至上千万,难道中国的钱真的是印出来的?那人民币不仅不贬值,和美金比还升值,全世界人民都傻呀,还是我傻?我想不明白。 +2
              • 别急!估计今年年底之前,你就会明白了! +3
              • 货币发行过多,人为虚高人民币的相对价值,原来国外的人用一点钱就可以顶国内几年的工资,现在回国换钱越来越肉疼
                • 回国后,确实与你同感,但怎么说呢?真没觉得国内有什么进步,还是哪个样子!其中变化最大的是,房价对比十年前翻了几倍,家里有汽车了,出门有高铁。其它方面,真的还是哪个样子!
    • 加个息就能拉崩别人,想得太简单了。 +1
      • 这样的案例太多了!以前就算了,今后多留意一下,就会了解 +2
        • 都是些欠外债太多的小国,中国很注意的,你可以放心。美国80年代到90年代利率到过8-9%,那时加拿大贷款利率到过14%,澳洲到过20%,看看谁崩吧。
          • 本经纪不站任何立场,以上所述都是学术探讨!没有任何针对性! +3